房地产前期报批报建设计配合指引.pdfVIP

前期报批报建设计配合指引 设计管理部 2012.3  前期报批报建设计相关流程  设计方案审查  人防建设规划咨询  人防规划设计条件审查  人防初步设计审查  人防施工图设计审查  人防施工图备案  园林绿化专业审查  建设工程规划许可证  建设工程消防设计审核（备案） 前期报批报建设计相关流程 前期部主责 设计部主责 关键点 设计方案审查 申报材料 1.申报单位填写完整的并加盖单位印章的 《建设项目规划许可及其 他事项申报表》。 （填写要求见申报表背面）； 2.建设项目选址意见书（含正本、附件和附图）或者建设项目规划条 件（含附件和附图）复印件1份； 3.建设计划行政主管部门（发改委、经信委、建委）有效期内的项目 可研批复或项目核准或备案复印件1份（中央和部队在京项目为市建 设主管部门的批复文件）； 4.建设单位需提供关于项目的申请函文件（须包含发文号、签发人、 单位印章等基本公文要素）原件。 5.具有资质的设计单位（依法应当进行招投标的建设项目为中标设计 单位）按照要求绘制的规划设计方案图1套（按A4规格折叠并预留装 订线装盒） 6.其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。 设计方案审查 设计深度要求  图纸包括：图纸目录、设计说明、总平面图、各层平面图、各向 立面图、剖面图、各主要部位平面图；  设计说明中应有抗震8度和无障碍设施设计说明；  总平面图应标明比例尺、指北针、各项经济技术指标（如绿地率、 容积率和建筑密度等）、拟建建筑外轮廓尺寸、层数及与现状建筑的 间距尺寸等，住宅（含经济适用房）还要标注套型结构比例明细表； 图签中须有三人以上签名；  图纸须加盖有效期内的年度图纸报审专用章、注册建筑师章，住 宅项目还需加盖建筑节能设计专用章；  另附相同总平面图2份。 取得成果  《方案复函》 人防建设规划咨询 申报材料 1、规划部门对建设项目设计方案的相关意见（设计方案招投标监管 结果、设计方案咨询服务意见、修建性详细规划）。 2、区域建设项目中各幢建筑应建人民防空工程面积指标的计算明细 或者单体建设项目的各层建筑面积指标明细表； 3、区域建设项目拟建人民防空工程总体布置草案或者单体建设项目 设计方案图 取得成果  《人防工程建设规划设计条件咨询意见书》并确定如下内容： ①建设项目应建人民防空工程面积指标； ②各单体人民防空工程的平、战使用功能； ③按区域配套规划的人民防空工程总体布置方案； 人防规划设计条件审查 申报材料 （1）填写完整并加盖印章的 《人防工程建设规划设计条件审查申请表》； （2）填写完整并加盖印章的 《人防工程面积指标明细表》 （可选）； （3）设计单位提供的单体建设项目各层建筑面积指标明细表（可选）； （4）规划部门对设计方案招投标活动的监管结果或咨询服务意见（复印 件）（可选）； （5）规划部门出具的修建性详细规划审查意见（复印件）（可选）； （6） 《人防工程建设规划设计条件咨询意见书》 （复印件）； （7）拟建人民防空工程的设防方案及总平面图（一式四份）（可选）； （8）单体建设项目设计方案图（一套）（可选）； （9） 《人防工程建设规划设计条件修改通知书》 （复印件）（可选）。 取得成果  《人防工程建设规划设计条件意见书》 工作周期 5个工作日 人防初步设计审查 申报材料 （1）填写完整并加盖印章的 《人防工程初步设计审查申请表》； （2） 《人防工程建设规划设计条件意见书》 （复印件）； （3）拟建人民防空工程的初步设计文件（一套）； （4） 《人防工程初步设计审查修改通知书》 （复印件） （可选） 取得成果  《人防工程初步设计审核批准通知单》 工作周期 8个工作日 人防施工图设计审查 申报材料 （1）填写完整并加盖印章的 《人防工程施工图技术审查申请表》； （2）规划部门核发的建设工程规划许可证（复印件）； （3）人民防空工程施工图设计文件（一套）； （4） 《人防工程初步设计审核批准通知单》 （复印件）； （5） 《