人教版（选修5）生活中法律常识专题三3-4《违约与违约责任》.pptVIP

* (2分钟短视频 买房纠纷 ） * 结合短片，讨论以下问题： 1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 6 5 4 8 * 在履行合同过程中，因一些主客观原因 导致当事人一方不履行合同义务，或者 履行合同义务不符合约定，就构成违约。 案例中双方已经 签订定金合同 卖主反悔，不愿意以当初合同约定出售 双方应自觉 履行合同 当事人一方 不履行合同义务 * 实际违约 预期违约 14 不能履行 迟延履行 不完全 履行 拒绝履行 债务人在客观上没有履行能力， 或者法律禁止有关债务的履行 履行义务期限届满后 才履行 只履行部分合同约定，或 者履行义务不完全符合合 同约定或法律规定 通常说的恶意毁约 当事人一方 明确表示或 者以自己的 行为表明不 履行合同义 务的，对方 可以在履行 期限届满之 前要求其承 担违约责任。 * ——“违约”强调的是“当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定”这样一种行为。 ——“违约责任”则是强调这种行为引起的法律后果。 违约责任——违约一方应当承担的法律后果。 * 继续履行 赔偿损失 采取补救措施 支付违约金 定金 最常见 * 汶川地震“震”出的法律纠纷　　　　王某和丈夫周某做水果批发生意。今年4月，他们与水果经销商单某签订了一份买卖合同。合同约定，单某在王某处订购1万公斤榴莲，价值14万元，交货时间为2008年5月31日。并向王某支付了7000元的定金，双方约定违约金为2万元，合同中并没有载明免责事由。王某收到定金后，周某就立即赶往南方办货。 5月12日，周某的货车途经四川时遭遇大地震，周某获救，但14万元的货物都毁了。现在周某在医院中治疗，而他们与单某的合同也无法如期履行。单某提出对方违约，要求其支付违约金。王某想延期履行，但是单某不同意。这让王某着了急，地震谁也预料不到，怎么能让他们承担责任呢？ * 律师分析： 本案是地震发生后导致的一系列合同纠纷问题，其中引进了一个法律名词，即不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据《民法通则》第107条的规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。” 那么究竟什么样的事件才可以成为不可抗力呢？主要有3种：1.自然原因。例如：地震、台风等；2.社会原因。例如罢工、战争等；3.其他原因。例如政府征用土地等。 本案中，王某因为地震的原因无法按期交货，已经构成了不可抗力的免责事由。王某不必承担违约责任，双方可以就合同的履行期限进行修改，合同仍然有效。 * 法定的免责情形——最常见的就是不可抗力 约定的免责情形——双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定符合法律规定，届时就可以对违约行为免责。 *