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金融中心写字楼装修交付标准 第一部分 总体装修标准及费用估算 第二部分 功能分区方案 第三部分 单项施工明细 重庆金融中心写字楼（F12） 总体装修标准及价格估算 序号 项目名称 估算面积（㎡） 装修具体事项 单项造价（元/ ㎡） 1 天棚工程 1606 找平层、吊顶或涂漆 60（按1606㎡计算） 2 地面工程 1606 找平层、铺设地毯 120（按1606㎡计算） 3 墙面工程 1606*2.5=4015 抹灰、找平层 20（按4015 ㎡计算） 4 饰面工程 1606*2.5=4015 腻子刷白 40（按4015 ㎡计算） 5 木工工程 —— 暂不涉及 6 门窗套工程 —— 入户大厅钢化玻璃门 5 （按1606㎡计算） 7 水电安装工程 —— 预留强弱电接口、卫生间上下水安装 60（按1606㎡计算） 8 土建工程 —— 砌墙、半透明玻璃隔断、防水处理 100（按1606㎡计算） 9 其他工程 —— 材料转运、垃圾清运等 15（按1606㎡计算） 价格估算：1606 ㎡ ×360元/ ㎡+4015 ㎡ ×60元/ ㎡ =819,060元 单方造价500元/ ㎡左右 第一部分 总体装修标准及费用估算 第二部分 功能分区方案 第三部分 单项施工明细 功能分区（方案一） 北（N) 整层面积 1956㎡ 办公区域 1606㎡ 非办公区域 350㎡（电梯厅、楼梯间、强弱电井、卫生间） 室内办公区 室内现有隔断 半透明玻璃隔断 公共走道 前台接待 注： ①我司自行设计，客户无条件接受 ②适合整层承租使用 ③采取保留现有隔墙方式 南（S) 黄花园大桥 嘉 陵 江 职能部门B 电梯厅 强弱电井 卫生间 职能部门C 职能部门D 前台 楼梯间 茶水间 阅览兼接待室 职能部门A 董事长室 总经理室 会议室1 会议室2 出入口 职能部门D 功能面积划分 功能区间基本设想 功能区间 序号 区域划分 房间面积（平米） 功能及设置缘由 办公区域 1 职能部门A 200 ①员工日常办公场所 ②满足大尺度划分 2 职能部门B 300 ①员工日常办公场所 ②满足大尺度划分 3 职能部门C 300 ①员工日常办公场所 ②满足大尺度划分 4 职能部门D 300 ①员工日常办公场所 ②满足大尺度划分 5 总经理室 70 ①领导办公、会客、休息 ②南北朝向、帝王之象；相对独立空间 6 董事长室 70 ①领导办公、会客、休息 ②南北朝向、帝王之象；相对独立空间 7 会议室1 70 ①部门及公司会议 ②满足功能所需面积 8 会议室2 70 ①部门及公司会议 ②满足功能所需面积 9 阅览监接待室 60 ①员工学习、外来人员接待休息处 ②满足功能所需面积 公共区域 10 强弱电井 35 供照明及信息传输用房 11 洗手间 38 12 茶水间 20 员工休息交流场所 13 公共走道 73 室内走道，部门间流动 办公区域面积合计：1606平米 功能分区（方案二） B公司职能部门 前台 A公司职能部门 电梯厅 卫生间 强弱电井 前台 楼梯间 出入口 出入口 茶水间 总经理室 董事长室 A公司会议室 A公司职能部门 总经理室 董事长室 B公司会议室 B公司职能部门 A公司办公区域 A公司办公区域 803㎡ B公司办公区域 803㎡ B公司办公区 室内现有隔断 半透明玻璃隔断 公共走道 前台接待 注： ①我司自行设计，客户无条件接受 ②适合分租使用 ③采取保留现有隔墙方式 北（N) 南（S) 黄花园大桥 嘉 陵 江 功能面积划分 功能区间基本设想 功能区间 序号 区域划分 房间面积（平米） 功能及设置缘由 A公司办公区域 1 职能部门 180 ①员工日常办公场所 ②满足大尺度划分 2 职能部门 300 ①员工日常办公场所 ②满足大尺度划分 3 总经理室 70 ①领导办公、会客、休息 ②南北朝向、帝王之象；相对独立空间 4 董事长室 70 ①领导办公、会客、休息 ②南北朝向、帝王之象；相对独立空间 5 会议室 100 ①部门及公司会议 ②满足功能所需面积 B公司办公区域 1 职能部门 180 ①员工日常办公场所 ②满足大尺度划分 2 职能部门 300 ①员工日常办公场所 ②满足大尺度划分 3 总经理室 70 ①领导办公、会客、休息 ②南北朝向、帝王之象；相对独立空间 4 董事长室 70 ①领导办公、会客、休