经济法第八章物权法律制度.pptVIP

第八章 物权法律制度 第一节 物权基本理论 第二节 所有权制度 第三节 用益物权制度 第四节 担保物权制度 第一节 物权基本理论 一、物与物权 二、物权法的基本原则 三、占有 四、物权变动 五、物权的民法保护 一、物与物权 （一）物 1、物的概念 （1）物的含义 物是指人们能够支配的物质实体和自然力。 （2）民法上物的特征 ①客观物质性。物必须是客观存在的物质实体或自然力。 ②可支配性。能够被民事主体支配的物质实体和自然力才是民法上的物。 2、物的种类 （1）动产与不动产 （2）特定物与种类物 （3）主物与从物 （4）原物与孳息 （二）物权 1、物权的概念及特征 （1）物权的概念 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 （2）物权的特征 ①物权的权利主体特定。 ②物权的内容是直接支配一定的物，并排除他人干涉。 2、物权的分类 （1）所有权与他物权 （2）用益物权和担保物权 （3）动产物权和不动产物权 二、物权法的基本原则 （一）平等保护原则 （二）物权法定原则 （三）一物一权原则 （四）公示、公信原则 三、占有 （一）占有的概念 所谓占有，是指民事主体对物进行管领形成的事实状态。 （二）占有的种类 1、自主占有与他主占有 2、直接占有与间接占有 3、有权占有与无权占有 4、善意占有与恶意占有 （三）占有的推定效果 1、事实推定 2、权利推定 （四）无权占有人与返还请求权人的关系 （五）占有法律保护 四、物权变动 （一）不动产的物权变动 （二）动产的物权变动 （三）所有权取得的特别规则 1、善意取得 （1）善意取得的含义 所谓善意取得，是指动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人以后，如果受让人善意取得财产，即可依法取得该财产所有权或者其他物权的法律制度。 （2）善意取得必须具备的条件： ①受让人受让财产时主观上为善意。 ②以合理的价格有偿受让。 ③转让财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 （3）善意取得的法律效果 ①在原权利人与受让人之间，原权利人丧失标的物所有权，受让人则基于善意取得制度而获得标的物所有权。 ②在让与人与受让人之间，让与人与受让人基于有偿法律行为发生债的法律关系，受让人承担向让与人支付价款的义务，不能基于让与人物权处分拒绝支付价款。 ③在 原权利人与让与人之间，原权利人可以要求无权处分人承担赔偿责任，也可以要求让与人返还不当得利，但无权要求让与人返还原物。 （4）理解善意取得应该注意的问题 ①除了动产可以适用善意取得制度外，不动产也可以适用善意取得制度。当然不动产的善意取得以登记为要件。 ②根据《物权法》第一百零七条的规定，遗失物、漂流物、隐藏物、埋藏物由于所有权人可以基于所有权要求返还标的物，因此原则上不适用善意取得制度，但是在特定情形下，即所有权人超过两年期间仍没有主张原物返还请求权的，有善意取得制度的适用。赃物不适用善意取得制度。 ③善意取得不但适用于所有权的取得，也适用于他物权的取得。因此建设用地使用权、抵押权、质押权等他物权也可以适用善意取得制度。 2、拾得遗失物 （1）遗失物的含义 遗失物是指他人不慎遗失占有的财产。 （2）拾得遗失物的含义 拾得遗失物指发现他人遗失物而予以占有的法律事实。 （3）拾得人与权利人之间法律关系的处理原则（见P339） 五、物权的民法保护 （一）物上请求权 （2）债权请求权 第四节 担保物权制度 一、担保物权的基本理论 二、抵押 三、质押 四、留置 二、抵押 （一）抵押的概念和特征 抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 （二）抵押物的设定 1、抵押物 又称为抵押财产，是指抵押人用以设定抵押权的财产。抵押物是抵押权的标的物。 （1）担保法规定可以抵押的财产 ①建筑物和其他土地附着物。 ②建设用地使用权。 ③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。 ④生产设备、原材料、半成品、产品。 ⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器。 ⑥交通运输工具。 ⑦法律、行政法规规定未禁止抵押的其他财产。 （2）担保法规定不可以抵押的财产 ①土地所有权。 ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。 ③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 ④所有权、使用权不明或者有争议的财产。 ⑤依法被查封、扣押、监管的财产。 ⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 2、抵