枫尚国际花园发展构思提案之二.pptVIP

案名:第一帝国 本案名比较直接,第一直接定 位了项目的地位属性,达到了 无可比拟的高度,帝国是对高 高在上的国度的尊称,第一帝 国组合成本案案名,地位 /身 份/霸气/尊崇度/ 荣耀感/回 家的凯旋仪式感自然天成.没 有语言可以超越的高度,没有 理由可以不被传诵.这种中性 包容性的高度内涵,与本案在 大学路的地位是完全匹配的. 案名: 欧洲国际(欧洲王朝) 欧洲国际 是一个比较欧化 - 比较现代-比较大气的名 字.他的霸气可以统领整个 欧洲的所有城市-所有人文 -所有生活, 适合于大盘的 运用.后期分期案名的分解, 也比较自然,几乎所有欧化 的分案名,都可以纳入他的 麾下.这个案名在本区域可以 说绝对霸气.而且可以叫响 霸气中透着现代贵族气质. 提供了：市场调研、项目定位、产品规划、财务分析、 营销策略、推广执行、销售控制、物管建议 提供了：市场调研、项目定位、产品规划、财务分析、 营销策略、推广执行、销售控制、物管建议 提供了：市场调研、项目定位、产品规划、财务分析、 营销策略、推广执行、销售控制、物管建议 提供了：市场调研、项目定位、产品规划、财务分析、 营销策略、推广执行、销售控制、物管建议 提供了：整合策划、推广执行 提供了：市场调研、项目定位、产品规划、财务分析、 营销策略、推广执行、销售控制、物管建议 提供了：市场调研、项目定位、产品规划、财务分析、 营销策略、推广执行、销售控制、物管建议 长沙上上城 提供了：前期市场调研、产品定位、销售策动 润弘地产顾问机构服务内容 奥鹏为客户提供从市场调研到产品建议、从营销策略到销售顾问、从媒介计划到媒体整合运营的全方位解决方案。 奥鹏针对项目工作流程计划： 组织： 奥鹏首先组织策略规划、创意设计、市场调研、销售管理等相关人员，成立项目专案工作组。工作组包括战略规划、营销顾问、策划文案、创意设计、客户服务；由小组负责人（项目经理）负责指导、组织、监控工作组成员工作。 策略： 由项目组人员，进行项目整案策略制定，具体工作包括： A/项目市场调研分析 B/项目战略定位 C/项目可行性分析 D/项目营销推广计划 E/项目节点控制 F/项目表现风格设置 G/项目推广费用预算 ●服务内容 执行：（执行包括两部分） 1、?策略执行部分：（对策略的实现） A/项目市场调查报告 --包括整体市场走势、区域市场分析、项目目标客户群研究及项目市场建议等 B/项目市场推广大纲 --包括项目定位策略及定位描述、推广策略及流程节点掌控、项目细节表现及卖点设计、项目广告表现方式及媒体整合计划等 C/项目表现系统制作 --包括项目导视系统、项目广告平面表现、项目广告影视表现系统、项目案场表现系统、销售工具等 D/项目执行节点大纲 --具体广告发布排期、活动运作排期、软性推广排期、销售促进排期等 2、 推广执行部分：（对推广的实现） A/项目广告设计执行 B/项目促销推广执行 C/项目辅助销售执行 D/项目维护跟进执行 3、 销售执行部分： A/项目销售控制策略执行 B/项目销售管理执行 C/项目销售实施 保障： 推广执行监控——项目经理 推广执行效果监控——策划助理与销售助理 执行例会监控——项目经理监督执行 ● 服务体系 项目前期服务策略 序号 产品顾问规划 项目内容概括 1 市场调查分析 主要为房地产市场大势分析 2 楼盘竞争调查及分析 主要与竞争楼盘进行SWOT分析、找出市场利弊点、机会点 3 目标客户层面分析 确定目标购房者的收入水平、购房意向、消费心理 4 项目形象定位 设置主题形象，确定项目在市场中的位置 5 项目定位建议报告 对整个项目的开发提出明晰的市场定位（适合作何种产品） 6 项目规划设计建议 结合本地实际情况，提出景