天利海口项目市场可行性研究报告PPT培训课件.pptVIP

天利海口项目市场可行性研究报告;目 录;一、基本情况;;海南国际会展中心项目位于海口秀英区滨海大道北侧258号，距离海口火车站约5公里，距离海口市中心约15公里，距离海口机场约40 公里。;海南国际会展中心: 分为A、B、C、D、E五个区。 项目总用地面积51.41万平方米，地上建筑面积49.48万平方米。;根据卫星地图显示，A地块已动工，根据对方提供资料显示，意向合作B、C、D、E地块共计用地面积19.42万平方米，地上建筑面积共计37.54万平方米。;项目;项目;项目名称;二、市场研究;蔚蓝海岸;项目名称;地理位置;地理位置;滨海新天地;项目名称;地理位置;地理位置;海口香格里拉大酒店;酒店名称 ;住宅市场：市场以独栋别墅为主，也配有双拼、联排类型，总体均价在18000-33000元/㎡；普通住宅以高层板楼为主，均价在13000-25000元/㎡。别墅车位为自带车库，普通住宅车位以售卖、出租方式为主，车位总价还未具体定价，出租价格在100-200元/月。目前在售别墅项目出现售罄情况，市场别墅存量出现短缺。 公寓市场：在售项目以酒店式公寓、海景式公寓为主，配以普通高层公寓，多为精装修，标准在3000-3500元/㎡，产权均为70年，均价为10000-23000元/㎡。目前市场存量比较充足。 酒店市场：本案周围多为五星级酒店，房间价格为700-800元/天。其中，香格里拉大酒店、喜来登温泉度假酒店起价均在1200-1500元/天。同时，本案周围也有少量酒店式公寓、三星级酒店，房间起价在300-400元/天。;三、初步定位;本项目产品机会点　;海滨风情的休闲度假生活小镇 集会展、会议、超五星级酒店、低密度居住物业等亲海休闲与一体的滨海风情度假小镇;定位探索：;;产品建议：;物业类型;四、项目取得方式;;五、投资分析; ; ; ;成本科目; ; ;成本科目; ; ; ; ;增值税税率表; ; ;增值税税率表; ; ;成本科目; ; ;