投资的项目评估的讲义 第一章 概论.pptVIP

* * * * * * 三、投资项目管理周期和贷款项目管理周期 投资项目管理周期和贷款项目管理周期是同一个过程的两个方面。 * * 四、投资项目的目标、投入、产出、效果、影响 1. 目标，指投资项目的预期结果。 目标分为： 短期目标——产出 中期目标——效果 长期目标——影响 * 2. 投入，指为项目投资活动提供的物资、资金、人力、技术和其它资源。 3. 产出，指由投资项目的“投入”产生的直接的产品或服务。 4. 效果，指由开发项目的“产出”所产生的结果。 5. 影响，指由投资项目的“效果”所产生的结果。 * 6. 投入、产出、效果、影响关系 * 第三节 投资项目可行性研究概述 一、可行性研究的含义和任务 1 含义 可行性研究(Feasibility Study)是在投资决策之前进行的项目分析和论证。 2目的 判断项目“可行”或“不可行”。 * 3 任务: 回答如下8个问题 （1）项目建设的必要性 （2）项目建设条件 （3）工艺、技术、设备是否先进适用 （4）项目进度安排 （5）经济上的盈利能力，投资回收时间 （6）项目获利能力的可靠性及风险性 （7）项目的社会效益 （8）项目对生态环境的影响 * 二 可行性研究的作用 1 主要作用：为项目决策提供科学依据 2 作为筹集资金、申请贷款的依据 3 作为与有关各方签订协作意向书的依据。 如：供水、供电、供气部门等 4 作为初步设计的依据 5 作为补充勘探、勘测和试验的依据 6 作为引进技术、设备的依据 7 作为清洁生产设计的依据 8 作为环保审查依据。 9 作为前期准备工作的依据 * 三、可行性研究的内容 P8↓10，（1）～（10） 补充：可行性研究是创造性劳动，无重样。 * 四、精度和费用 可行性研究对投资和成本费用等的估计精度：±10％； 研究经费占投资总额的比例：1.0～3.0％（小型项目），或0.2～1.0％（大型项目） * 第四节 投资项目评估概述 一、项目评估的概念 项目评估（Appraisal），是指管理者，在项目监测的基础上，分析评价项目活动对项目目标的相关性和项目的投入、产出、效果及影响的动态过程。 * 项目评估为4种形式 (1)前评估，指在项目前期准备阶段对项目的投入、产出、效果和影响的预评价。 (2)中评估，指在项目设计和开发阶段，对设计方案和开发过程的各项活动进行的评估。 * (3)验收评估，指项目实施完毕时，对项目实施结果及其可能的未来效果和影响进行评估。 (4)后评估，指在项目运营一段时间（一般为5年）后或项目寿命结束时，对项目实际产生的效果和影响进行评估。 * 说 明 ①项目前评估标志着项目前期工作的结束； ②项目评估以项目的宗旨和目标为中心； ③前评估是评估工作的核心。 ④前评估的主要依据是《项目可行性研究报告》。 ⑤现在对大型工程项目进行独立的环境评估，并实行一票否决制。 * 二、项目评估的作用 投资项目评估有5项作用 （一）项目评估是投资决策科学化的根本保证。 科学化—可行性研究为基础； 主观化—拍脑袋出结论。 * * 投资项目评估 教材：《投资项目评估》，王谣琪主编 参考书：1.《技术经济学》（第三版），傅家骥等主编，清华大学出版社 2.《投资项目评估》，周惠珍编著，东北财经大学出版社，1993 3.《建设项目经济评价方法与参数》（第二版），国家计委、建设部发布，中国计划出版社，1994 4.《投资项目评估》，徐强等主编，中国工人出版社，1998 * 第一章 概 论 本章分4节，分别说明： 投资项目？ 项目管理程序 项目可行性研究 什么是项目评估 第一节 投资项目 解决三个问题： 1. 什么是投资项目？ 2. 投资项目的构成 3. 投资项目的分类 分5点介绍。 * 1、投资 投资（investments），是经济主体为了获取预期效益而将现期资源转化为资产的活动。 投资分产业投资和证券投资。 * 2、项目 项目（a project），是在一定时间和预算范围内实现预定目标的一系列协调相关的活动。 “活动”包括建立机构、制定政策、制订并实施计划等。 * 3、投资项目 投资项目（投资+项目）是为实现效益目标，在一定时间和预算范围内，将现期资源转化为资产的活动。 说明：投资项目既是一个整体，又是一个过程。 * 4、投资项目的构成要素 4.1 投资主体，即投资者。 4.2 投资客体，即投资对象或项目。 4.3 投资目的，获得：经济效益、社会效益、生态效益、政治效益、国防效益等。 4.4 投资方式，分为有形投资、无形投资、风险投资。 * A 有形，如… B 无形，如知识产权（专利权、商标权）、物产权（土