新世界集贤庄的项目提案.pptVIP

思源广告 新世界集贤庄项目提案 * 市场概况 北部楼盘可分为三大板块：机场路一带、新广从路一带、旧广从路一带。 北部楼盘向两个极端分化：质素一般的占大部分，一小部分档次极高 与广州东南西三面的楼盘相比，北部楼盘尤其显得淡静 * 地理因素 位于城乡结合部，农村住宅较多，发展商只能见缝插针，开发空间受到限制。 以机场衍生的仓储货运业云集，使这里成了商住混杂的地段 由于受白云区发展规划相对滞后的影响，因此该地段不具备明显优势 制约其发展的因素 * 制约其发展的因素 交通因素 白云区的交通发展相当缓慢，整个北部只有三大出入口，唯有新广从公路较为宽阔 交通十分挤塞，车流为患，令置业者构成了极大的阴影。 * 环境因素 受到机场及交通噪音的干扰。 川流不息的车流量，导致空气质量严重污染。 人流复杂，造成治安隐患多。 制约其发展的因素 * 新广从路的楼盘因其独有的白云山风景优势，从而形成了 ″ 白云山概念楼盘″ 新建的广州新体育馆，其配套设施的兴建完善了此地段市政 方面的不足，为此类概念楼盘增添了法码 白云山周边的各种违法侵占现象得到了有效的抑制，使这 个“广州市肺”重现过去绮丽多姿的色彩。 白云山概念楼盘综述 * 白云区正计划将新体育馆对面的白云麓建成半山公园 白云机场将要搬迁，无疑给白云区楼市打了一支强心针 新机场高速公路已基