旅游局新浪微博应用说明PPT培训课件.pptVIP

什么是房地产市场分析？ 概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 对标分析总结 目前已经有300多家国内旅游机构和30多家国外旅游机构开通新浪微博，国家旅游局开通新浪微博并号召系统内旅游局入驻新浪微博。 新浪微博日益成为旅游系统宣传自身形象、推广区域旅游品牌、网友沟通互动的最佳网络平台。 其中，香港旅游局等进行将活动公告，圣诞活动促销，现场活动微博直播等，微博的媒介工具效用体现的很出色；最值得称道的是新西兰旅游局，每天通过旅行者发感想和照片，与旅行者形成情感上的交流与互动，真正将微博的营销作用发挥出来；北京东城区旅游局官方微博与大活动互相借势的经典案例，也值得其他旅游局微博参考借鉴。 官方加V认证，实名制形象树立，公信力得到保证； 主页背景自主设计，形象差异化明显，主观吸引力增强； 单日微博更新速率及时间相对固定； 博文内容地域性明显； 与粉丝互动性积极互动； 借势高质量活动，积聚微博人气； 建议旅游局抓住机会，采用前卫的理念、专业的管理，新媒体的宣传推广平台，构建旅游新的营销工具…… 旅游局官方微博规划建议 旅游局官方微博建立及运营 1 旅游系统集体入驻微博，打造旅游微博圈 2 旅游局官方微博发展阶段规划 借助新浪微博平台，建立旅游局官方微博，作为旅游局政务公开，形象展示的创新平台 旅游系统集体入驻新浪微博，打造区域旅游微博圈，作为旅游局内部管理和区域形象展示的重要阵地 借助新浪微博平台，建立旅游局官方微博，进一步提升旅游局形象，拉近与消费者的距离，提高旅游局美誉度和影响力 旅游局官方微博正式上线 旅游局官方微博注册并开通 1 新浪人员协助加V认证 2 旅游局官方微博日常运营 3 旅游局官方微博发展规划 旅游局官方微博运营团队配置建议 旅游局官方微博发展规划 --配置建议：微博运营团队需至少配置一名专职运营人员做主编，全面负责微博定位、内容资源整合、内容栏目规划与日常维护 --人员要求：该人员需具备新闻传播、互联网营销等专业知识，了解网络媒体传播特性，了解网民心理，会使用网络语言与网友沟通互动。如不具备以上专业素养，新浪方面会提供专门的人员支持。 旅游局官方微博日常运营建议 旅游局官方微博发展规划 --日常内容：分栏目进行日常信息的发布 旅游产品——吃、住、行、游、购、娱相关产品，利用文字、图片、视频分享信息； 节庆会展——节日黄金周、高端会展信息实时发布； 政策措施——旅游相关政策法规及惠民措施； 促销信息——各景区景点促销信息。 --辅助内容：增加微博的趣味性和传播性，可适当发些轻松搞笑的内容（趣图、趣味视频、创意生活）、生活哲理、名人名言等。 --收集微博内容：收集同行业、活跃网友发布的活动相关内容的微博，进行及时的转发和评论回复。 --新浪网： 新浪全平台优质资源推广 新浪微博平台资源推广 --当地媒体： 发动当地主流媒体发布政府微博开通的相关信息，号召当地微博网友一起关注和参与。 充分利用区域媒体，发布微博内的信息，进行二次传播，形成区域性的影响力，通过区域媒体及同城微博的带动，使微博帐号影响力逐步增加 --旅游局: 通过旅游局自身各种渠道、宣传物料等推广旅游局微博 通过与线上、线下各种活动相结合，提升官方微博人气和影响力 旅游局官方微博发展规划 旅游局官方微博全方位推广建议 谢谢！ 如何进行房地产市场分析 学习内容 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 市场 为什么要进行房地产市场分析？ 开发商 建筑师 消费者 1。评估项目所处的市场环境 2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。制定项目的发展方向和市场定位 4。推荐最具竞争力的产品建议 5。评估项目目标实现的可能性。。。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断 具体起到 哪些作用呢？ 什么是房地产市场分析？ 概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 区域 市