房产新政第十期内容.docVIP

河南广地置业有限公司 房产新政与研究（2011）第十期 PAGE PAGE 1 房 产 新 政 与 研 究 开发部（营销部）第十期 二零一一年十月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc304446837 一、 行业资讯 HYPERLINK \l _Toc304446838 1. 全国政策 2——4 HYPERLINK \l _Toc304446839 2. 本地政策 4——6 HYPERLINK \l _Toc304446840 二、 土地市场 HYPERLINK \l _Toc304446841 HYPERLINK \l _Toc304446843 土地成交 6 HYPERLINK \l _Toc304446846 三、 市场分析 HYPERLINK \l _Toc304446847 1. 郑州市商品房市场分析 7——8 HYPERLINK \l _Toc304446852 2. 非住宅市场分析 8——9 HYPERLINK \l _Toc304446855 3. 郑州市办公市场分析 9 一、行业资讯 1、全国政策 （1）、国务院鼓励特定公租房项目可直接放贷 9月19日召开的国务院常务会议明确，银行业金融机构可以向符合条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。 （2）、财政部发改委规定中央财政资金不得直投楼市 近日，财政部、国家发展改革委印发《新兴产业创投计划参股创业投资基金管理暂行办法》，其中明确，中央财政资金可通过直接投资创业企业、参股创业投资基金等方式，培育和促进新兴产业发展。办法同时要求资金不得投资于已上市企业；不得从事房地产；不得投资于股票、期货。 （3）、保障房采购信息平台推出 住房和城乡建设部9月19日下发《关于建立保障性住房建设材料、部品采购信息平台的通知》，以促进有质量保证的建筑材料、部品部件及技术服务进入保障性住房建设。《通知》指出，采购信息平台旨在为保障性住房建设提供性价比优良的部品和材料，推广应用符合节能环保要求的新技术、新材料、新工艺、新方法，提高保障性住房的建设质量和性能。 （4）、国务院：公租房以40平米为主可面向外来务工人员 国务院总理温家宝9月19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作，讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》和《中华人民共和国居民身份证法修正案(草案)》。会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。 （5）、国务院发文支持河南加快建设中原经济区 《指导意见》对中原经济区建设提出了明确的战略定位：打造国家重要的粮食生产和现代农业基地，全国工业化、城镇化和农业现代化协调发展示范区，全国重要的经济增长板块，全国区域协调发展的战略支点和重要的现代综合交通枢纽，华夏历史文明传承创新区。要实现这些目标，就要坚持稳粮强农，把解决好“三农”问题作为重中之重；要坚持统筹协调，把促进“三化”协调发展作为推动科学发展、转变发展方式的具体体现；要坚持节约集约，把实现内涵式发展作为基本要求；要坚持以人为本，把保障和改善民生作为根本目的；要坚持改革开放，把改革创新和开放