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投资信息简报 2011年2月18日（总第1期） PAGE PAGE 1 信 息 简 报 土地市场 /宏观经济 /杭州楼市 /区域市场/ 资本市场 目 录 TOC \o 1-2 \u 一、土地市场 PAGEREF _Toc285801301 \h 3 1.1杭州土地出让及成交信息 PAGEREF _Toc285801302 \h 3 1.2地价攀升 推涨西安房价 PAGEREF _Toc285801303 \h 3 1.3武汉土地市场火爆 楼面地价之冠 PAGEREF _Toc285801304 \h 3 1.4房企积极拿地欲打造“大商业” PAGEREF _Toc285801305 \h 4 二、宏观经济 PAGEREF _Toc285801306 \h 5 2.1国信中心：2011年宏观经济政策十大基本取向 PAGEREF _Toc285801307 \h 5 2.2房企并购潮今年爆发 大规模并购迟到了一年 PAGEREF _Toc285801308 \h 5 2.3外媒：中国要成为世界第一须转变发展方式 PAGEREF _Toc285801309 \h 6 2.4 CPI权重调整不改通胀预期 未来货币政策或仍将从紧 PAGEREF _Toc285801310 \h 6 三、杭州楼市 PAGEREF _Toc285801311 \h 7 3.1一周播报(2.7-2.13)：主城成交平淡 新政下楼市堪忧 PAGEREF _Toc285801312 \h 7 3.2城北未来将建14大城市综合体 PAGEREF _Toc285801313 \h 9 3.3全市楼盘多点开花 中高端楼盘成交继续放量 PAGEREF _Toc285801314 \h 9 3.4湖墅路商业大街昨开街 PAGEREF _Toc285801315 \h 10 四、区域市场 PAGEREF _Toc285801316 \h 10 4.1上海部分区域房租上涨超10% 房产税成涨价理由 PAGEREF _Toc285801317 \h 10 4.2 “京十五条”出台强化限购限贷 PAGEREF _Toc285801318 \h 11 4.3上海楼盘定金逾期数大增 退房潮暗涌 PAGEREF _Toc285801319 \h 11 4.4加息靴子落地 天津成交下跌三成均价回落明显 PAGEREF _Toc285801320 \h 12 五、资本市场 PAGEREF _Toc285801321 \h 12 5.1部分银行暂停首套房贷 银行信贷结构或转向 PAGEREF _Toc285801322 \h 12 5.2监管层拟上调存量2套房贷利率 第3批限购令城市名单 PAGEREF _Toc285801323 \h 13 5.3中国1月新增人民币贷款达1.04万亿元 PAGEREF _Toc285801324 \h 13 5.4银行人士：存量首套房贷利率亦可上调 PAGEREF _Toc285801325 \h 14 一、土地市场 1.1杭州土地出让及成交信息 地块编号 地块坐落 出让面积（㎡） 用途 报名时间 挂牌时间 杭政储出[2011]1号 西湖区（浮山单元C2/C6-A-1-2地块），东至周浦路，南至石龙山股份经济合作社，西至浮山单元A-1地块，北至向山路 37555 商业金融科研设计兼容用地 2月15日至25日 2月18日 至28日 14:30 杭政储出[2011]2号 西湖区（转塘H-C2-03地块），东至杭富路，南至鸡山路，西至鸡山东路，北至团结浦 55589 商业金融业用地 杭政储出[2011]3号 杭州经济技术开发区(下沙中心单元C2-D-37地块)，东至星河北路，南至金沙大道，西至上沙北路，北至加嘉逊发展香港（控股）有限公司 30446 商业金融业用地 杭政储出[2011]4号 杭州经济技术开发区(下沙中心区单元C2-B-28地块)，东至幸福河绿化，南至规划学林街，西至规划道路，北至规划道路 9924 商业金融业用地 1.2地价攀升 推涨西安房价 元月30日，就在楼市第三轮调控启动、新国八条正式实施的第三天，西安市长安区四宗土地均拍出了高价。万科、雅居乐、恒源煤电分别以433万/亩、520万/亩、622万/亩的均价拍得三宗土地。竞争最为激烈的最后一宗土地，最终以1072万/亩的高价被西安铁锋房地产拍得，这么高的地价再次引发了各界对西安楼市未来走势的担忧与思考。 业内人士算了一笔账，以土地用途为居住和商业用地的樱花广场西侧宗地为例，其楼面地价已达到3712元，再加上建安成本、配套费用、税费等，将来每平米的成本会超过6000元，可以保守