租房合同补充　.doc

租房合同补充 乙方：(承租人) 第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：身份证号码： 2、房助屋所有权证书编号：; 3、土地使用权证书宾编号：; 4、房屋所有权证书上登记的房屋蒗建筑面积：; 5、房屋的使用面积： 6、冗房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设臧施： 3条出租房屋概况(包括从落地址、晰名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地Ω面、墙壁质量、家具设备等) 4条房屋租赁期限：自年月日至年月日≡止。遇以下情况应顺延： 1)发生不可抗力飚事由的; 2)甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3)非乙方原因致使房屋无法居住的; 4)经双方协商一致并书面更改的。 5条租金每月人民币元(大写伧：整)。 6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底镁前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、┤年等支付租金日期) 7条租金支付地点：冁; 8条租金支付方式：(现金、支票、汇暑票、转帐等); 9条甲方收取租金时应提婶供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租雒金。 10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效靥，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成风书面变更协议第11条租赁期间，乙方因正常次生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线誉电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。 1译2条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲诎方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、浊地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车列位、汽车车位)等。 13条租赁期间，甲方如将房产淫所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知焖乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产抬所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合袁同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲蘅方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 14条租赁期间，乙方如欲将房屋保转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取蹲得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，矍享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方谅不再承担本合同约定的权利与义务。 15衷条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提雨前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继覃续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则砻视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本轼合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲芰方的次日起计算。 第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前髟1个月书面告知乙方。 17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修呢，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住案之需要。 18条租赁期间，如房屋发生非和因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或偻屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，促甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮赕，超过7天，乙方有权自行修缮。 19条埝租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨镅碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产胴安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行疖修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予寿以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以髯退租或代甲方修缮。 20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，瞿并可追究甲方违约责任。 21条甲方保证撑如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，萌应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、颛治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，姣否则视为欺诈行为。 222条甲方如未按禄本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向威乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月獠的租金。 23条租赁期间，如甲方确需收伤回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩毂余租期内应交租金总额的20%计算。 24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的辘拆迁有关规定执行。 25条乙方经甲方许猥可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除狐承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方， 第八鼹部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约炕定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不上负迟延交租的责任。 27条租赁期间，如鳆乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。莘双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 28条租赁期间，乙方未经甲方︸同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成笋租用房屋和设备的毁损，应