2025年智能化监理细则修.doc

標识：HS-QR-7.1－02

编号：

监理实行细则

（智能化工程）

工程名称

建设單位

施工單位

编制人

总监理工程師

项目监理机构武汉华胜工程建设科技有限企业

维科東院监理部

年月曰

目录

一、工程概况

二、编制根据

三、监理工作流程

四、监理工作的质量控制要點及目的值

五、监理工作的措施及措施

一、工程概况

1、工程名称：東部新城关键区B1花园住区

2、工程地點：會展路北侧

3、工程建设有关参与單位：

建设單位：宁波维科城東置业有限企业

监理單位：武汉华胜工程建设科技有限企业

施工單位：浙江置华建设有限企业、中慈国际建设集团有限企业

设计單位：宁波市工业建筑设计研究院有限企业

4、工程详细状况：

拟建宁波東部新城关键区B1花园住区地块项目建筑面积21.2萬m2，分為两個標段，两個標段设一层整体地下室，本工程為地下一层，上部二拾二层，建筑（其中22层）六幢，18层拾幢，18层（局部15层）二幢，15层一幢，2层一幢，1层二幢），地下室建筑面积為53872m2；建筑设计使用年限50年，构造抗震设防烈度為6度，抗震等级四级；耐火等级二级。

本工程智能化系统设计范围：周界报警系统、视频安防监控系统、電子巡更系统、停車库管理系统、访客可视對讲及家庭报警系统（含门禁）、背景音乐系统、電梯五方通话系统、LED信息显示系统、监控中心建设、综合管路系统。

5、专业工程特點：

本工程智能化系统设计范围：周界报警系统、视频安防监控系统、電子巡更系统、停車库管理系统、访客可视對讲及家庭报警系统（含门禁）、背景音乐系统、電梯五方通话系统、LED信息显示系统、监控中心建设、综合管路系统。

（1）、周界报警系统

周界入侵报警系统在1#、3#、4#、5#地块小区外围周界设置积极紅外线對射探测器。對小区的周界進行全面的防护。一旦有人非法出入布控区域，监控室會接受到报警信息，告知保安人员前去处理。

1）本小区除主次出入口、紧急出入口等外，其他為围墙封闭，共设66對紅外對射探测器。探测器需交叉安装，交叉间距不不不小于0.3M，單防区模块置于紅外對射探测器内。

2）在商铺/經营用房设防区报警键盘，探頭和紧急按钮等由业主装修時安装。

3）系统采用总线式传播，電源由机房UPS電源集中供電，保证24小時系统的正常运行需要。

4）报警控制中心位于17#楼地下室安防控制室，室内报警声压不不不小于80db(A)，报警持续時间不不不小于5min。系统预留与110联网接口。

（2）、视频安防监控系统

视频安防监控系统通過设置在小区内的多种摄像机對小区内的状况進行全面的监视，系统重要在小区出入口、小区周围、地下車库出入口、地下車库内、自行車库内、小区内重要通道、室外停車位、一层消防楼梯平台、電梯轿厢等处设置摄像机，做到全面防备。

1）、小区主次出入口進出車辆和人员较多，设置高清摄像机；地下車库出入口進出車辆较多，设置低照度带强光克制功能的彩色固定摄像机和自動光圈镜頭，能清晰的辨别出入人员的体貌特性及机動車辆牌号；小区内部主干道、室外停車場等安装彩转黑摄像机，能辩别裏面人员的活動状况，小区周界，地下一层通往一层的消防楼梯平台考虑照度低安装紅外摄像机；商铺外围，地下車库、非机動車車库设置彩转黑摄像机；生活水泵用房、作财务和纠纷调解用的物业用房、電梯轿厢设置電梯专用摄像机，视频信号采用防干拢措施。前端合计307個摄像机。

2）、视频信号传播，小区的覆盖面积相對较大，有的摄像机到监控室超過300米，為了保证图像清晰，超過300米的摄像机采用4芯單模光缆進行传播，300米以内的摄像机采用视频线SYV75-5進行传播，做到合理施工。

3）、前端设置的307個摄像机（其中10個為高清摄像机）拉到17#楼地下室安防控制室统一管理，配置20台16路数字硬盘录像机（其中一条為NVR硬盘录像机），并配置1台数字解码矩阵，通過由12台26寸和2台42寸彩色监视器构成的電视墙對摄像机图像進行轮番單画