工程造价确定与控制A老师问答回复资料.docVIP

发表于：2012-11-13 23:28楼主 第三章 建设工程定额计价方法 [此贴已置顶] 通过本章的学习，我们需要了解定额计价的基本方法；熟悉定额编制原理；掌握预算定额与单位估价表的关系；熟悉各种定额的使用。 ?本章节的学习内容包括： 1.建设工程定额计价的基本方法； 2.建设工程定额分类； 3.人工、材料、机械等基础定额、企业定额、预算定额、概算定额与概算指标、投资估算指标等。 本章节的重点在于：掌握建设工程定额的概念和作用 本章节的难点在于：各种定额的区别及运用。 发表于：2012-11-13 23:391楼 回复:第三章 建设工程定额计价方法 定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。 发表于：2012-11-13 23:402楼 回复:第三章 建设工程定额计价方法 编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程计算和工程计价。工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算，工程量确定后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终可以确定出工程预算造价（或投标报价）定额计价方法的特点就是量与价的结合，经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。 发表于：2012-11-25 23:143楼 回复：第三章 建设工程定额计价方法 发表于：2012-11-25 23:154楼 各种定额间的关系比较表 　 发表于：2012-11-25 23:165楼 工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 发表于：2012-11-25 23:186楼 工程量清单计价 ? ?1.工程量清单的综合单价：指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。（因规费和税金为非竞争费用，所以不包括在其中）? ? 2. 工程量清单计价活动主要包括： 1）工程量清单的编制；招标控制价、投标报价的编制； 2）工程合同价款的约定； 3）竣工结算的办理以及施工过程中工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动? ? 3工程量清单计价的作用： 1）提供一个平等的竞争条件； 2）满足市场经济条件下竞争的需要； 3）有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价； 4）有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算； 5）有利于业主对投资的控制 发表于：2012-11-25 23:207楼 机械费相关计算 发表于：2012-11-25 23:228楼 测定时间消耗 1. 测定时间消耗的基本方法——计时观察法，以研究工时消耗为对象2．计时观察法的具体用途： ? ? ? 1）取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据； ? ? ? ?2）研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响； ? ? ? 3）研究减少工时消耗的潜力； ? ? ? 4）研究定额执行情况? ?计时观察法的局限性是考虑人的因素不够3．计时观察前的准备工作：确定需要进行计时观察的施工过程；对施工过程进行预研究；选择观察对象；其他准备工作4. 计时观察法分：测时法；写实记录法；工作日写实法5. 测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法，一般可达到0.2~15s测时法：只用来测定施工过程中循环组成部分工作时间消耗，不研究工人休息、准备与结束及其他非循环的工作时间。测时法的分类：选择测时法和接续法测时6. 写实记录法：是研究各种性质的工作时间消耗的方法，包括基本工作时间、辅助工作时间、不可避免工作时间、准备与结束时间以及各种损失。7. 写实记录法的特点：可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料，测定方法比较简便，易于掌握，并能保证必须的精度8. 写实记录法的种类：数示法写实记录、图示法写实记录（3个以内的工人）、混合法写实记录（3个以上个人）；9.工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法工作日写实法有两个主要目的：一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。? ? 发表于：2012-11-26 12:249楼 工人工作时间组成 发表于：2012-11-26 12:2510楼 机器工作时间组成 发表于：2012-11-26 12:2911楼 预算定额的相关概念 1.预算定额：是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计