北京市房地产经纪行业违法违规行为计分标准.doc

附件： 北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准 一、房地产经纪机构违法违规行为记分标准 行为 类别 不良行 为代码 违法违规行为描述 认定依据 处罚处理依据 处理措施 记分 备案 管理 FJJ201001 房地产经纪机构或分支机构取得营业执照之日起30日内，未办理备案 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 - 未按期整改或整改不合格的，向社会公示 2 备案 管理 FJJ201002 房地产经纪机构法定代表人或分支机构负责人无房地产经纪职业注册资格（或《北京市房地产经纪资格考试合格证》） 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 - 未按期整改或整改不合格的，向社会公示 1 备案 管理 FJJ201003 房地产经纪机构不具有4名以上房地产经纪人员，分支机构不具有2名以上的房地产经纪人员 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 - 未按期整改或整改不合格的，向社会公示 2 备案 管理 FJJ201004 房地产经纪机构或分支机构营业执照发生变更之日起30日内，未办理变更备案 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 限期7日内整改 - 未按期整改或整改不合格的，向社会公示 1 备案 管理 FJJ201005 房地产经纪机构或分支机构非备案证明内容相关的企业、人员备案情况发生变更后，未办理变更备案 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 未按期整改或整改不合格的，向社会公示 1 备案 管理 FJJ201006 房地产经纪机构或分支机构备案证明有效期截至日前，未办理续期备案 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 限期15日内整改 - 未按期整改或整改不合格的，向社会公示 1 信息公示管理 FJJ202001 房地产经纪机构在媒体、门店、网络上发布虚假、未经核实的信息 《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第3条第（一）款 《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第3条第（一）款 限期7日内整改 2 信息公示管理 FJJ202002 发布房源、客源信息前，房地产经纪机构未与委托人签订委托合同 《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第3条第（一）款 《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第3条第（一）款 限期7日内整改 1 信息公示管理 FJJ202003 房地产经纪机构发布房地产经纪广告未载明机构名称、备案证明号 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 未按期整改或整改不合格的，向社会公示 1 信息公示管理 FJJ202004 房地产经纪机构未在经营场所示房地产经纪人员职业资格注册证复印件的《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 存在多项整改不合格或未按期整改的，向社会公示 1-2 信息公示管理 FJJ102001 房地产经纪机构从事房屋租赁经纪业务公示服务内容、服务标准、房地产经纪资格证书复印件 责令改正罚款元3万元 责令改正，移送物价检查机关处理 1 信息公示管理 FJJ202006 房地产经纪机构居间或代理存量房买卖的，不及时通过中介协会网发布房源信息，在门店或媒体发布信息与公示的房源信息不符 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第5条 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第11条 限制网上签约；向社会公示 2 服务收费管理 FJJ103001 房地产经纪机构将其委托的房地产经纪业务转让委托其他房地产经纪机构，未经委托人同意或增加佣金 《关于修改城市房地产中介服务管理规定的决定》第16条 《关于修改城市房地产中介服务管理规定的决定》第16条 限期7日内整改 1 服务收费管理 FJJ203001 房地产经纪机构收取佣金后不向当事人开具发票 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》 《关于加强北京市房地产经纪机构