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房 地 产 租 赁 合 同 出租方: 身份证号(营业执照号码): 地址: 承租方: 身份证号(营业执照号码): 地址: 合同双方均确认本合同包括正式房地产租赁合同关系和居间合同关系。并一致同意以下条款: 一、出租方将自有的坐落在(下称该房地产)，出租给乙方作使用。 ,出租方应于 年 月 日前交楼。租赁期满,出租方有权收回该房地产,承租方应如期交还;如需续租,承租方应在租期属满前 15 日内向出租方提出书面申请,且在同等条件下享有优先承租权。 三、租金及其他费用 (一)、租金为每年人民币 元整(小写： 元)，共计人民币 元整(小写： 元)，承租方应按以下约定向出租方支付租金： (二)、承租方交付租金方式为：出租方出具国家正规税务发票，承租人以支票或转账方式支付。 (三)、租赁期间,每月的清洁费、水电费、卫生费等杂费, 均由承租方支付。 四、承租方义务 (一)、承租方应妥善使用该房地产及有关设施,如故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或向出租方赔偿经济损失,所需费用自行负担;如系正常使用造成损坏,则出租方应在接到承租方通知后及时组织维修,所需费用由出租方承担。 (二)、承租方使用该房地产时,不得储存任何违禁品,不得从事任何违法活动,未经出租方书面同意不得改变房屋结构用途,不得部分或全部转租给他人。有前述行为之一的,出租方有权立即单方解除合同,并有权向承租方进一步追究责任。 五、出租方义务 (一)、出租方应按本合同约定的期限交楼,并办理相关移交手续。若出租方未按本合同约定的时间向承租方提供租赁房屋,则承租方无需支付延迟期间的租金,出租方还应将延迟期间内承租方应交租金数额作为违约金偿付给承租方。 (二)、出租方保证自己有权出租或转租该房地产，承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏;保证在租赁期间保持该房地产始终符合约定的用途,该房地产及有关设施处于良好的可正常使用状态。 六、物业及设施的交回,如因承租方违约而导致出租方单方解除合同,或合同租赁期届满而又不续租,承租方应在接到出租方解除合同通知之日或合同期限届满之日起三日内无条件搬出该房地产,同时结清费用。 七、提前终止合同 (一))租赁期间,若出租方提出终止合同,需提前一个月书面通知承租方,并按剩余租期租金的 %向承租方支付违约金; (二)、若承租方提出终止合同,需提前一个月书面通知出租方,并按剩余租期租金的 %向出租方支付违约金。 八、因不可抗力导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 九、本合同壹式贰份,内容必须一致,任何私自修改部分视为无效,自双方签字、盖章之日起生效。租赁双方各执壹份,其有同等法律效力。本合同未尽事宜由各方友好协商解决;协商不成的依照法律或政策相关规定执行。 十、备注(备注条款内容与前述条款内容不一致的,以备注条款为准): 出租房： 承租方： 年 月 日 年 月 日