开发部部门职能及岗位职责.docVIP

贵州新同德房地产开发有限公司 开发部部门职责 部门名称：开发部 部门岗位： 部门经理 项目人员 部门职能概述：全面负责房开项目的前期准备、政府立项、开发手续、公共关系管理等工作。 部门职能： 一、了解和熟悉国家装修开发与投资各项政策，运营动态、全面掌握装修开发流程，为公司装修项目开发提供政策保障。 二、根据公司项目规划，负责组织公司有关部门进行项目的各项立项准备工作。 三、组织制定相应项目开发计划，提出可行性方案供公司领导决策。 四、组织办理从项目立项到开工的各项手续，协调、维护企业与相关政府部门、金融机构的关系。 五、组织市场调查，搜集客户对项目的需求信息，掌握行业市场动态，对各项市场调查的数据进行整理，分析，分类和归档，为市场策划提供依据。 六、围绕公司的项目开发，组织制定市场策划方案，并编制公关活动计划、广告宣传计划并组织实施。 七、负责建立健全内部项目管理制度、本部门的工作计划、项目工作日志等并督促实施。 八、负责项目资料的收集、整理、归档、移交、保管、保密工作等。 九、完成领导交办的其他工作。 开发部经理岗位说明书 岗位名称 ：开发部经理 直接上级：副总经理 直接下级：开发专员 岗位职责： 一、全面负责公司项目部管理工作； 二、制定项目部相关规章制度并组织实施； 三、组织、制定相关项目开发计划，拿出可行性报告，供领导参考； 四、收集项目资源、资料、数据等，为项目的实施作好准备； 五、办理项目立项过程中相关手续并及时跟进； 六、在项目进行过程中，及时调整、协调，保证项目的顺利完成； 七、维护、协调对外关系，及时处理和解决相关问题，保证项目的顺利开展； 八、维护好现有项目的运行管理，及时调整招商或建设投资方向.如兴隆市场等； 九、建立建全项目管理日志； 十、完成领导临时交办的其他工作；