博加广告2011年7月海口中信台达国际2011推广执行计划(无图).ppt.pptVIP

主体框架 《长度假时代》 资源篇：可以不近山海，但不能不进自然 区位篇：可以不在城里，但不能远离城市 交通篇：可以很久不外出，但不能外出要很久 球场篇：可以好久不打球，但不能打球要走好久 配套篇：可以没有城市热闹，但不能少了城市味道 规划篇：可以不靠海，但不能不懂海 产品篇：可以浪费时间，但不能浪费空间 服务篇：可以没有前呼后拥，但不能没有无微不至 公寓楼书 公寓主要满足投资需求，低总价、大社区，保证了增值及回报的可预见性、轻松性，所以做一本《玩乐投资学》。 形式上借鉴存折，更加突显投资-收益的概念。 户型折页 别墅版：用特殊的折叠方式，突显别墅与球场的紧密关系 公寓版：延续公寓楼书“存在”的创意，户型页用“存款单”形式 台达小报 每季一次，动态更新项目进度、工程节点、配套节点、客户活动等，保持客户关注，增强客户信心，带动“老带新”。 名称：《台达季候风》 频次 8月 9月 10月 11月 12月 户外1 户外2 户外3 杂志1 杂志2 杂志3 报广1 报广2 报广3 报广4 报广5 报广6 报广7 报广8 报广9 创意手法 文案：口语化、叠句，传达基于价值体系的居住感受 设计：老铅笔、淡彩，体现轻松、自在的氛围 户外1 户外2 户外3 市区25分钟，机场轻轨10分钟，方便出入世界 不着急！不着急！ 双会所、大酒店、欧式商街，院里、溪边、游艇上，处处谈兴浓 慢慢谈！慢慢谈！ 高尔夫就在家门口，管它老鹰小鸟标准杆 无所谓！无所谓！ 户外1 户外2 户外3 南欧小镇式商业街，不知不觉一下午 有味道！有味道！ 吃穿用度全在社区里，全家人长住也适合 很方便！很方便！ 周边有两个小镇、N大酒店、三座公园 真不错！真不错！ 户外1 户外2 户外3 和儿子打9洞，约朋友打18洞，两块球场各有所长 再来过！再来过！ 五星级酒店的物业管家，想得比我还周到 我喜欢！我喜欢！ 台达后面是中信，全岛都有我的玩乐根据地 这个好！这个好！ 杂志 诉求主题与户外同步，采用竖1/3版，每次发布3连版 报广 诉求主题与户外同步，半版形象+半版软文 动作2：渠道拓展 渠道类别 高档社区 商场 高尔夫练习场 会所/餐饮 社区 中信再造新台达，城市生活也度假 3000亩浓荫之上，一个适合长居住的果岭社区 商场 不热不闹，更有味道 南欧小镇风情街，不知不觉一下午 高尔夫练习场 练完了，回家接着打！ 27洞果岭，是球场也是院落，是运动也是生活 会所/餐馆 南加州风味秘制料理 中信主厨打理，台达20年浓荫秘制 动作3：巡展 两类巡展 岛内：高端社区、商业中心巡展，目标蓄客 岛外：客源地，目标是销售 岛内巡展 巡展方式：3+1法 即连续3天先派单，第四天设置展台巡展 物料要求：折页+产品户型册+标准展板套装（岛内版） 岛外巡展 巡展方式：三步扫城法（前两步把生地做熟，第三步收割） 第一步，短信+邀请函，千舟湾老业主 第二步，短信+邀请函，中信资源客户、易居客户 第三步，巡展活动（每次两天，第一天VIP专场，第二天公开场） 物料要求：短信、邀请函、标准展板套装（岛外版） 折页、产品户型册 展板 岛内版（1+6） 岛外版（3+7） 中信品牌 国之大商，不只开发房地产，更是运营一岛平台 国之大商，30载国家经济栋梁 一岛四地，九盘联动 六大尊享平台，领享海生活 项目形象 海口东，中信再造台达 海口东，出入世界的果岭社区 项目简介 适合长居住的果岭社区 适合长度假的果岭社区 区位 25分钟进城，10分钟出岛 海陆空轨四维交通，10分钟出入世界 周边资源 一江两镇三园，深入自然深处 球场 27洞浓荫果岭，是球场，更是前庭后院 海南高尔夫鼻祖，传奇新生 产品 三大居所，三种会晤需求 三大居所，三种会晤需求 配套 南欧小镇式风情商街，不知不觉一下午 城市级配套，小镇式生活 动作4：现场活动 活动目的： 紧扣“高尔夫”主题，但把功夫做在高尔夫外，制造每周一次的现场“嘉年华” 活动内容： （1）台达日活动：通过半价优惠，折扣促销等，吸引现场人气。 （2）企业高尔夫邀请赛：进行定向渠道开拓（政府机构、企事业单位） （3）人生第一杆：通过孩子吸引大人，主要针对孩子开展。 （4）一元秒杀：通过电台、微薄等媒体，以答题形式发放一元体验券 （2）重大节假日案场活动：吸引客户到案场，参与互动 物料 形象楼书/别墅楼书 项目主体楼书，从“长度假”角度解读项目，并建立形象高度 大盘之道/中信台达国际2011推广执行计划/PLUS+ 大盘之道/中信台达国际2011推广执行计划/PLUS+ 大 盘 之 道 PLUS+ 2011.7 中信台达国际2011推广执行计划 先回顾下前面的工作…… 确定了LOGO—— 明确了项目定位—— 海口东