和而不同-石家庄路劲蓝郡2010年整合推广沟通案95P.pptVIP

操作办法： 在2010年4月中旬5月开盘举办 联系当地知名植物园与花卉培育中心进行参展名贵花卉的品种提供。在展会期间购房客户可赠送名贵花卉种子。 活动时间持续三天，在第一天举行花卉开幕式并进行剪彩仪式，邀请政府、园林专家、社会媒体等人士参加，并准备开幕式节目演出。以扩大影响力和社会关注度。 路旗 网络条幅 销售物料 短信 路劲蓝郡·天玺，二环内别墅社区收官钜作， 360席130-200㎡殿堂级领空大邸。 于此，城市影响力阶层高瞻远瞩，运筹帷幄， 收藏一城仰望形象期 实销期 路劲蓝郡·天玺， 130-200㎡殿堂级领空大邸，王者气度空间， 超大楼间距，俯瞰稀罕溪谷园林，无遮挡城市视野， VIP认购火热进行中广播 形象期 30秒 背景音乐：庄重 大气 浑厚男中音 路劲蓝郡·天玺，城市影响力阶层专属领域， 二环内城市别墅社区收官钜作， 130-200㎡殿堂级领空大邸， 凌驾于别墅之上，收藏一城仰望， 影响力在此登极！ 天玺热线产品期 30秒 背景音乐：庄重 大气 浑厚男中音 路劲蓝郡·天玺，城市影响力阶层专属领域， 二环内城市别墅社区收官钜作， 130-200㎡殿堂级领空大邸， 王者气度空间，匹配领袖风范， 超大楼间距，无遮挡视野，彰显尊贵气度。 天玺热线报广 形象期报广 （全新组团形象导入，树立项目在石家庄的独特品牌高度） 因此，他们买的不只是“产品”本身， 还有产品所带来的： …… 稀缺 面子 圈子 品质 享受 尊崇 产品 他们在寻找 能与其身份相匹配的豪宅 这就决定了我们要讲的不能局限于产品 本身，而应在产品之外，赋于客户一个“精神标杆、身份标签”； 一个我是说的答案! 怎么说？ 推广分析 3 推广目标设定 树立路劲地产 豪宅开发商 品牌形象 完成销售 提升项目 溢价能力 初级目标 终级目标 树立蓝郡 豪宅形象 中级目标 只有在这个目标下的推广思路 才是更有价值的。 卖得更快 卖得更贵 卖得更出名 品牌力 产品力 销售力 高层全新产品的推出，面临的任务除了要同市场上同类产品拉开差距外，还要区别于自身其他产品类型。尤其作为大户型，推广节奏和销售速度相对比较缓慢，消费者容易出现信息疲劳和厌烦情绪，对项目失去兴趣和关注。 我们需要建立一个新的市场形象，以激发市场新的兴奋点，保持客户和市场持续的吸引力和关注度! 所以，对新组团进行全新的产品包装势在必行! 产品 客群 共通点 尊贵 身份 …… 生态 高层 大宅 品质 富裕 享受 进取 权利 本案是最能代表尊贵、身份的一个符号 个人享受财富的权力 社会地位的象征 天玺，是高度，是横空而出的气势，与项目高层豪宅契合。 玺，是最高权力和身份的象征，在燕赵对权力的理解更深。 凝集城市“中心、资源、人脉”于一宅，傲然于众人之巅！ 与本项目尊贵的建筑风格、目标客户的身份亦十分契合。 天玺 一个全新的组团名，制造蓝郡的更高想象。 天玺 二环内唯一在售别墅区，全城仰止； 五维景观体系，溪谷水景园林奢享； 新古典极质风格，尊崇豪宅无与伦比； 无遮挡视野，尽揽城市宽景第一排； 全南北朝向，大宅格局，通风采光佳； 路劲地产，世界华商37强、恒生指数200强。 产品卖点梳理 殿堂级领空大邸 产品定位 路劲蓝郡天玺，更多是一种身价的标签，以一城风华汇聚上层人士，这是一种圈层的向心力！影响力更是达到极致! 推广主题： 影响力在此登极 如何演绎？ 视觉表现，广告手段 4 广告调性 现代豪宅符号 稳重中尽显大气 大视野大人物 独特的视觉元素 视觉表现 （全新组团形象，标识的识别性） ＶＩ运用及延展 户外围墙 * 路劲蓝郡2010年整合推广沟通案 和而不同(深圳) 2010年3月 本次提报是在前期双方多次沟通并做调整的基础上， 我们针对产品推广和创作部分进行有效调整。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 第二阶段： 11、12、13号楼产品推售期 高 层 形 象 入 市 推广计划及调性确定 2010年推售+推广时间节点划分 第一阶段： 3、4号楼推售期 11、12# 公售 11、12# 强销期 13# 公售 3# 高层推售 13#强销期 剩余产品消化 4# 多层推售 A、3号楼创作 3# 4# 墅质高层产品再分析 鼎级别墅社区 二环内唯一在售别墅社区，臻美园林、鼎级会所，大型低密度高尚纯生活居住区。高层生活，奢享别墅配套，铸就城市中央不可复制的品质生活。 五维立体景观体系 翠绿草地 长青灌木 灵动水景 飘香花丛 高大乔木 90平米