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廉租房建筑设计的启示 housing related content. 　　Keywords: cheap room door model the design concept of building 　　中图分类号： TU2 文献标识码：A 文章编号： 　　引言 　　廉租房是用来提供给城市低收入者中住房困难家庭租住的社会公共住宅。当前为解决城市低收入者住房困难问题，中央政府制定了以廉租房为核心的住房保障政策，同时也明确了近年的建设投资规模和实施规划。全国大中城市陆续公布了廉租房的建造计划，廉租房建设开始进入全面展开的阶段。由于我国的廉租房建设刚刚起步，相关的规划设计经验积累少，面对大量的建设需求，急需对廉租房的设计展开深入研究。 　　1、设计的标准和形式适应基本国情 　　（一）结合老龄化国情满足无障碍设计 　　我国廉租房建设计必须面对人口老龄化的国情。老年人、残疾人等作为社会的弱势群体，其在低收入者中的比例高于全社会的平均比例。这两部分人由于年龄和劳动能力的限制，依靠自身改变生活较难，他们在廉租房中居住的时间会较长，可能直至终老。因此在廉租房的设计中，需要考虑无障碍设计和可改造性，考虑老人、残障人士的使用便利和安全，如图1所示。同时还需要考虑配套公建应配备相应的养老设施，如托老所、医疗所等。 　　(二)计划当前新建廉租房的未来用途 　　廉租房的建设和使用是一个动态的过程，是社会保障体系中的一个环节。随着经济的发展，社会保障的范围和水平将不断提高。大城市在解决了本市居民的住房困难之后，马上面临的是解决外来人口的住房困难问题。今天的廉租房在未来可能会转向什么样的人群使用，将如何改造等，在开始的设计中如果加以考虑，就可以在未来减小改造的难度和浪费。 　　2.廉租房建筑设计 　　该方案主要从以下五个方面来进行设计： 　　(一） 三明户型的设计理念，更好的保证居住的质量和健康。“三明主义”户型：（1）明厨，厨房直接通风采光，在阳光的陪伴下增加了烹调的情趣。（2）明卫，虽然是廉租房小户型，卫生间的直接通风与采光改善了居住环境。（3）明厅，阳台与起居室的过渡连接是思绪的延展。 　　(二)空间的集约化利用，创造出小户型多用途空间。设计上重视空间的“精细化、集约化”，避免死角和空间的浪费，合理利用每一寸面积。从空间的布局到家具的摆放、储物空间的设置每一处细节都以空间的最高利用率为出发点，创造出“小户型、大用途”的生活空间。 　　(三)住宅的多适应性，给不同家庭构成的人群带来不同的居住空间。以不同的生活对象，家庭构成为蓝本，创造出自由自主的空间，户型设计方正合理，功能分区，干湿分离，户型均全面引入动静分区的设计理念，全面考虑使用尺度，既不浪费又不感到局促。 　　（四）空间的可变性，考虑可持续发展的要求对住宅进行改造.结构规整，该设计综合考虑其空间布局方式与经济性，其结构为砖混结构，结构规整、合理、可塑性大，考虑可持续发展的要求，一梯四户的空间在不变其结构形式与大的变动的同时通过不同整合方式将其灵活的变为一梯三户和一梯两户，且改变后的户型布局合理，功能明确，以适合不同需求的人群居住。 　　(五)节能的利用，可再生资源的利用为住户带来更多的便利。方案外形简洁，进深适宜，有利于节约用地，本方案外墙相对规整，体形系数0.26，小于0.3 有利于节能要求。外阳台挂太阳能集热器，符合节能发展要求。本建筑根据各地方节能的要求不同，外贴80-100 厚XPS 保温板，外窗采用四腔三密封节能塑钢窗：节约能源，充分体现出廉租房的可居性，可持续发展性。 　　3.对廉租房建筑设计的启示 　　通过调研，分析总结了家庭对居住改善的期望、面临的实际居住困难、以及他们的生活特点和居住需求，这些成果对廉租房的设计均有较大的启发意义： 　　1) 户型面积要经济合理，以满足基本生活需求为目标。租金是低收入者租房时的第一考虑因素，户型面积与租金直接相关。合理配置户型的面积与功能，既能为低收入者提供品质较好的房屋，同时也可以减轻租金负担。户型类型与面积的匹配关系需要综合相关政策标准、人体工学原理、低收入者居住的普遍特征等因素进一步深入研究。 　　2) 设计户型及确定各户型的比例时需要多因素综合考虑。户型的划分需要考虑低收入者的家庭结构、健康状况，还需要考虑建设地点离城区的距离。从上述调研分析可以看到，一室户和二室户是主要需求户型。但是各种户型在建筑单体中的配比需要因地制宜，依据实际家庭类型构成比例设计。 　　3) 通过租金差异平衡不同朝向廉租房的需求。楼栋设计中可以考虑设置东西向户型和适当考虑设置北向户型，由租赁环节来调节不同朝向户型的租金与需求关系，租户可根据自身经济实力选择朝向。政府可以适当利用东西向或北向建造住宅，提高容积率，节约土地，