开发商们这一年辛苦了 搞出的雷人广告真不少.doc

开发商们这一年辛苦了 搞出的雷人广告真不少 ?来源：东方卫报??作者：潘晓琴 2010年11月30日07:50 ? 我来说两句(0) 　　“30岁以后，房子比男人可靠。” 这是昨天龙台国际大厦 (论坛 新闻)“倾城”打出的广告。 【南京楼盘喊出房子比男人可靠 众多女性称是】 　　事实上，南京从来不缺少雷人的楼盘广告，有网络红人代言的“贾君鹏，你妈喊你回美域度假”，还有“像买白菜一样买别墅”以及“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”“房价不再躲猫猫”。南京的开发商和策划公司似乎有无穷的精力去博眼球，2010年，他们更是没闲着，我们随手数来就抓到十个“典型”。 　　最直白广告： 　　房价回到2008 　　年中，城东紫气钟山打出“时机回到2008 ，裸价降到万元以下”的巨幅广告，简洁的暗红色背景下，硕大的白色字体更显醒目。广告中所宣称的裸价，并不是实际开盘价格，而是除去精装修后的价格。紫气钟山这批房源均价为14500元/平方米。开发商称之所以打出裸价万元以下，是因为装修价格至少在4500元/平方米以上。这样算下来，毛坯房的价格实际每平方米还不到1万元。 　　点评：房价真降到2008年的水平，看来只能等2012了！ 　　印象分：★★★ 　　 　　最有歧义广告： 　　88了南京楼市 　　今年调控不断，各家楼盘在降价上下足了功夫。今年6月，位于城南板块的蓝岸3G (论坛 新闻)推出88折优惠，一夜间将城南板块的房价扳回到2009年年初的水平，裸价重回“8”字头。这也是主城首家喊出低于9折优惠的楼盘。该广告直接将几个大字印在广告牌上，给购房者第一印象是对南京楼市说“再见”。 　　点评：真要和楼市说“88”，先问丈母娘是否同意。 　　印象分：★★★ 　　 　　最引人遐想广告： 　　甲壳虫 (论坛 新闻) 　　11月初，在汉中门一带要露面的一家楼盘，起了个古灵精怪的名字——甲壳虫，开发商放风“定位为女子专属公寓”。事实上，该楼盘位于凤凰街上，由原来的汉中门装饰城地块而来，推广名为“甲壳虫”，户型22-60多平方米不等，一律是精装修房。之所以取名为“甲壳虫”，“是因为定位就是南京首家女子公寓，女孩开‘甲壳虫’的也多嘛。” 　　该楼盘名称曝光后，网友就开始怀疑这是不是暗示楼盘为“二奶房”，因为“甲壳虫”车曾被人如此误读；另一方面，楼盘定位女子专属。 　　点评：开发商才不管你怎么想，效果达到了，这楼盘现在形势大好。 　　印象分：★★　　 　　最吓人广告： 　　要投就投玄武湖 　　迪拜归来选哪里？要投就投玄武湖！今年1月，南京御湖国际 (论坛 新闻)喊出这一口号。广告大牌中“要投就投玄武湖”几个字显得尤为醒目。 　　网友打趣，金融危机让好多精英选择自杀，正在为“投什么湖跳什么楼”发愁，这则广告让他们很有启发。“要投就投玄武湖，想跳就跳迪拜塔。” 　　点评：玄武湖都免费了，还投！ 　　印象分：★★★★　　 　　最坦诚广告： 　　自曝项目不利因素 　　9月，江宁新盘莱茵铂郡 (论坛 新闻)开发商在售楼处内竖立了好几张公告牌，自曝该项目的缺点。“本项目水电性质为商业，因此每个月可能要多支付40元的水电费”，“项目按揭贷款为商业贷款，首付50%，最高贷款年限为十年”。除了这些楼盘本身缺点被公示外，楼盘周边的一些不利因素也被“抖搂”出来，“高架轻轨可能会产生噪音污染”“奥赛康制药可能会产生气味污染”“高速齿轮厂可能会产生粉尘污染”。 　　据开发商介绍，现在客户的专业程度和鉴赏程度都比较高，而且了解的项目信息渠道也非常多，想把存在的缺点隐瞒住，根本不太可能。因此倒不如“自己事先就把缺陷说出来，也体现出了开发商的诚信”。 　　点评：奥赛康制药和高速齿轮厂表示压力很大。 　　印象分：★★★★★　　 　　最傲慢广告： 　　价格都不能承受,还谈什么生活享受？ 　　今年2月,南京一家楼盘的广告引起广泛争议：“价格都不能承受,还谈什么生活享受？”不少网友在网上批评开发商“嚣张”。不少网友跟帖表示，现在房价这么高，已经是饱受诟病，为了买一套房，年轻人不得不啃老，还得背上沉重的房贷。早就没有什么享受可言了，开发商居高临下还讲这种话，实在不能接受。 　　点评：傲慢之后，偏见了嘛？ 　　印象分：★★★　　 　　最实惠广告： 　　买房送别克车 　　今年4月，江北泰山新村附近的大平宝邸，为了尽快去化房源，对外宣称：凡是购买剩余大户型尾房的，每套都送一辆价值10万的别克轿车。据悉，这个卖了很久的项目里有不到10套是230多平方米的大户型，均价为7500元，此次“买房送车”活动针对的就是这一批房源。 　　点评：当雅居乐在江北拿地后，有人想起这里就会泪流满面。 　　印象分：★★★★　　 　　最时髦广告：