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一、自我推荐书的特点：这个是昨天下午写的一个公寓的建筑设计说明。需要指明的是，这个建筑是明显违规建筑，因为总共三十多米宽的点式住宅，占市政绿化已经占了20米。所以一切都是假的。包括现在做的文本，是在施工图已经出完的情况下才出的。文本的作用是什么，就是给领导看的。通常是先出文本，等领导拍板后再出施工图。现在完全倒置，所以是典型的“先建后报”，等项目上马了，领导不批也得批。除了文本是假的，总平面图也是假的，没有规划局提供的坐标点，没有具体的规划用地面积，连建筑本身也没有明确的定位——明明是按照住宅做的，但一定要起个“公寓”的名字。因为公寓是比较模糊的，可以是居住，也可办公。 ??? 不说了，其实我不也是帮凶么？！但有什么办法，混口饭吃！下面就是全文主体部分。因为都是假的，所以写的时候也没有用心，只是让大家看看，一个楼盘是怎么忽悠的。。。 ? ? 项目概况： XX公寓位于XX市XX县城中心，现XX中州国际饭店东侧，淮源之畔，风景秀丽，环境优美。周边拥有商业街、农贸市场、学校、医院、银行、超市、家具城、体育场等设施，且毗邻高速公路入口，城市功能齐全，交通便利。 ? 规划设计依据： 1.??????? XX公寓规划设计要求 2.??????? 甲方提供的现状地形图 3.??????? 国家相关规范要求 ? 规划理念——阳光+生态+人文 确定XX公寓的形象设计概念，强调公寓的城市视觉效果，增强公寓的识别性和标志性，充分展现富有XX(地名）特色的现代化建筑风貌。遵循以“人”为中心的设计原则，注重建筑群之间的组合和公共环境之间的协调，体现小区环境对人的关爱，从而增加小区的人文景观内容，提高小区的文化品位和感染力。其中： 阳光主题——现代城市生活中，充足的日照、清新的空气仍是人们选择家园的必备条件，因此采光和通风是本案设计的重点，以最大程度满足每一位居住者的生活需求。 生态原则——生命呼唤绿色，在本规划中我们引进“入户花园”的新理念，在每户入口处设置大的观景阳台，同时可做私家花园，从而在内部塑造小的绿色生态环境，使生态主题在整个居住小区得以立体化实现。 人文主题——随着人们生活品位的提高，社区已不单单是物质环境的营造，文化内涵的深入挖掘和人文精神的注入以及自然景观的再利用，成为社区人性化的重要体现。因此，本规划引入“人文”的主题，以自然环境梳理社区景观，以社区氛围营造人文气息，从而丰富并完善社区的精神环境。 ? 规划原则 1.??? 因地制宜原则：该地块具有良好的文化及商业底蕴，北临风景优美的XX河，西临四星级的XX中州国际饭店，兼有城市与自然的双重特性。身处这样的空间，即要能感受都市的繁华，又要能体现自然的静逸。为此，公寓以半围合的形式，对外设置两层商业，对内则形成安静舒适的生活居住环境。 2.??? 以人为本原则：充分利用周围的景观带，通过大客厅和观景阳台，把自然景观引入公寓内部，形成360度景观面，使环境和空间对人实现主动的接应，从而对不同人群的多方面需求作出积极回应，争取最大程度的亲和。 3.??? 地性原则：根据周围环境特征，结合梅园酒店人造景观和水面等自然环境，使用户在室内移步换景，尽享尊贵。同时，在酒店后面设置中心人文景观广场，以绿水楼榭，游鱼飞燕，勾勒出一幅人与自然和谐共存的人间美景。 4.??? 动静结合的道路系统：在保证道路通畅的前提下，实行道路分级，采用局部人车分流的的设计手法，使机动车均在公寓外环道路上，保证了公寓内部空间步行环境的安静、舒适性，从而提高居住质量。 5.??? 生态原则：强调小区在城市生态系统中的作用，强调人与自然的共生，以多层次的绿化生态环境来组织人与自然、建筑与自然交融的生态空间，提倡多种乔木、花灌木和地被的合理搭配，使行为环境和形象环境有机结合，最大限度地尊重自然生态环境。 6.??? 经济原则：充分利用场地条件，从社会、自然、人文三方面综合考虑经济和效益因素，以商业+公寓+办公的立体模式，营造富含文化底蕴的生活居住和商贸服务空间。 7.??? 贴合时代原则：高起点高标准，以XX经济的高速发展为背景，结合当今最新的设计理念对建筑和景观通盘考虑，从户型设计、单体布局和景观规划等方面充分体现现代人的生活需求和审美情趣，以最大化的阳光+生态+园林，引领住宅小区时尚，从而在本质上彰显现代社会生活文明特制。 ? ? 单体设计 公寓的设计是自然的延续。户型注意动静分区，干湿分离，注重房间的通风采光，通过大客厅、观景阳台等充分引入周围景观，满足用户的舒适性、功能性要求。立面造型贯穿“简洁大方”的设计理念，强调形式追随功能，以活泼的砖红色搭配主色调白色，勾勒清新明快的几何体块，典雅大方，形成特色鲜明的建筑风格，提升公寓的建筑品位 1、既然是自我推荐，那么必定会首先有一个明确的目标单位，但是自己没有一个合