2012邢台锦江不夜城项目推荐手册.pptVIP

;锦江不夜城;;区域概况;18.9公里河道 与水亲近的魅力新区;　　一轴——由西至东的滨水景观轴，滨水景观轴由西至东，联系贯穿七里河新区的各个功能空间，形成新区的脊骨。 　　两带——打通南水北调及京广铁路两条绿化隔离带，形成两条生态绿带； 　　多中心——沿滨水景观轴设置多个功能中心区域，控制整体城市风貌，形成秩序变化的公共开放空间设计，同时形成丰富低缓的城市天际轮廓线。;三大功能分区 连续绵延的城市功能带;综合性城市功能配置 满足市民生活需求;七里河新区桥梁设计图;;锦江不夜城概况;　　锦江不夜城是由邢台路桥房地产开发公司兴建的“欧式滨水休闲”商业街，位于七里河南岸，郭守敬路与新华路之间，总建筑商业面积12万平方米。 　　项目利用七里河新区的文化资源、生态环境，打造了集商务交流、餐饮娱乐、婚庆产业、旅游观光、美容健身、水上游乐、特色商业于一体的一站式享乐天堂。;　　锦江不夜城由东西走向7栋楼座组成，全长815米，街道空间宽度28米。建筑以3层为主，局部4层，商业街宽高比D/H在1-2.5之间的规律，有比较舒适的视觉空间、比例关系。 　　街道断面划分为：中间是6-8米的景观绿化设施带，作为驻留区；两侧分别有9-10米的流动区，在流动区中靠近店铺一侧6米的区域作为步行流动区，必要时可行驶特种车辆（旅游观光车）。;◆开发商： 　　邢台路桥房地产开发有限公司 ◆设计单位： 　　北京中外建工程设计与顾问有限公司 ◆经营和物业管理公司： 　　邢台盛唐商务服务有限公司 聘请国际国内行业专业管理团队全程管理顾问 ◆开发商曾开发过的商业项目： 　　新京都小区、阳光水岸小区、锦江不夜城大型商业、水岸绿城小区、水岸花都小区，累计开发总建筑面积规模达到120万平方米，其中新京都小区、阳光水岸小区、锦江不夜城大型商业主体现已全部完工。;;锦江不夜城优势;◆政策优势： 　　锦江不夜城被列为邢台市十二五规划项目，夜经济的龙头项目，政府重点打造亮点示范工程。 　　设立夜经济发展引导资金，市财政每年安排一定的专项扶持资金，采取以奖代补的方式给予补贴。 　　??设、城管、水业、电力、煤气热力等部门对锦江不夜城、夜市办理用电手续的单位实行特事特办，只收取工程费用，免收其他配套费用。 ◆什么是夜经济？ 　　所谓夜经济，是以市民和游客为消费主体，以购物、休闲、文化、健身为主要形式，时间段大约是从晚上七点之后到次日六点之前的各种消费。由于夜间消费通常需要灯光，又被称为“灯光经济”。夜经济的繁荣是城市繁华的表现，也充分反映城市的时尚度，已经成为城市活力系数的风向标。夜经济越发达，其城市的经济发展越充满活力。;◆地理优势： 　　锦江不夜城是七里河新区商务文化中心的桥头堡。将来，项目对面的河心岛将建成五星级政府接待中心，以及大型主题游乐园等项目将在锦江不夜城的对面陆续建成……这片土地，在政府的大力扶持下，将是一片游人如织，商机无限的商业景象。 ◆交通优势：通往锦江不夜城将会再架一座桥，形成双向通道，交通畅通无阻。 ◆规模优势：12万商业商贸综合体，把你想要的一网打尽。 ◆业态优势：一个集商务交流、餐饮娱乐、婚庆产业、旅游观光、美容健身、水上游乐、特色商业于一体的一站式享乐天堂。;;锦江不夜城定位;◆目标市场定位 　　 “锦江不夜城”具备唯一性、排他性、不可复制性，与周边传统大型商场的经营模式有所区隔，避免了同行业的恶性竞争。◆功能定位 　　一个具备新文化、新产品、新体验的主题商业街区，功能定位为商旅结合：具备商务、婚庆、旅游观光、餐饮、娱乐、文化、服务的多功能商业街，给前来旅游的游客提供一种有别于城市的休闲风情和体验。 ◆档次定位 　　高品味、高质量，领先时尚，让消费者在这里找到不同的体验。 ◆形象定位　　 欧式风情外观、前卫时尚的橱窗展示、个性化产品和服务及多元主题水景观，展现一种优雅的外来文化，专业经营、统一管理的优质服务。;◆消费客户定位　　A.区域：邢台、冀南再扩大到周围300公里外来旅游者，周边省市如北京、天津、陕西、山东、河南的高收入者也是主要目标客户。　　B.属性：中高收入、高消费力，容易接受新事物、新文化，特立独行。　　C.主要消费动机：休闲娱乐、旅游度假、婚庆、影视和婚纱外景拍摄等。 ◆主题定位　　“锦江不夜城”以商务交流、婚庆产业、旅游观光、休闲娱乐为主题，配合相关文化产业（酒吧、个性服务 ），形成一个休闲娱乐多元化、个性化、情感化的主题商业街。 ◆业态定位　　一种复合式消费主题，以欧式风情为基础，通过亲切而富有变化的步行空间，融合独创的多项主题故事，形成最具吸引力的主题商业街。由主力店与核心店主打，保证开业后对周边业态形成竞争态势，销售力强，以吸引人气，积聚商气，强调多业态经营，以使各业态之间优势互补降低经营成本，