蒙山云蒙景区招商引资项目文字材料.docVIP

蒙山云蒙景区发展概况 一、自然资源条件得天独厚 蒙山，古称“东蒙”、“东山”，位于山东省蒙阴县南部18公里，东西雄列，绵延百余里，主峰海拔1156米，为山东省第二高峰，素称“亚岱”。蒙山风景名胜区旅游资源十分丰富，具有独特的山岳景观、森林景观、人文景观和瀑布景观。景区内山峰耸立、水缠云绕，森林覆盖率98%以上，有植物101科540余种，鸟类76科，兽类15科。景区空气中负离子含量为每立方厘米220万个，居全国之首，最早被专家誉为“天然氧吧”、“超洁净地区”,成为中国“最佳绿色健身旅游胜地”。 蒙山气候四季分明，年平均气温12.8度，年平均降水量998.0毫米。一年四季景观各异：春季层峦叠翠，林海花潮；夏季飞瀑流水，云雾飘渺；秋季漫山碧透，红叶映照；冬季银妆素裹，玉琢冰雕。是沂蒙山区好风光的典型代表。 二、基础设施和服务设施基本完善 1993年开发以来，景区累计投资3.6亿元,开发了一系列基础设施、服务设施和景点。修建石质台阶路64000多级、木栈道3999米、客运索道1200米、旅游观光道10千米、停车场2万平方米、森林冲锋车3000米，配套了休闲度假场所--蒙山会馆、东蒙避暑山庄，建设了旅游购物市场、森林漂流、森林游乐园、鹿园、竹园、采摘园等项目。现已开发中国瀑布、雨王庙、天壶峰、蒙山巨龙、观日峰、云蒙峰、夕照峰、雄狮峰等180个景点。 三、蒙山品牌具有很高的知名度 1994年被原国家林业部批准为国家级森林公园，1995年被山东省人民政府颁为省级风景名胜区，2004年被国家旅游局评定为AAAA级旅游区，2005年被共青团中央授予全国青年文明号、被国土资源部批准为国家地质公园, 2007年获得山东省服务名牌称号。 蒙山旅游已立足山东、面向全国、走向世界。年接待游客80万人次，已接待中外游客546.5万人次，海外游客20.5万人次，门票收入6279.6万元，旅游总收入6.9亿多元。 四、区位交通优越 蒙山云蒙景区地处沂蒙山区腹地，距京沪高速、日东高速公路均为18公里，205国道、327国道、234省道、335省道均从山脚穿过，距火车站25公里，距临沂飞机场60公里。蒙山与山东省内泰山、曲阜、青岛、日照旅游近邻相连，处于北京、上海轴线的中点。 五、管理机构健全 蒙山旅游区云蒙办事处是景区规划、开发、建设、管理机构，蒙山国家森林公园和个行政村18233人面积平方公里。。 —5年 七、经济效益分析（部分） 1、蒙山草鸡按正常年份一年出栏，依现行价格30元/公斤，每只鸡3公斤计算，按每处养殖10万只计算，年销售收入为900万元。 2、蓝莓第2年开花结果，第3年有适当的产量，第4年进入丰产期，单株产量3-6公斤，每亩300株，亩平均产量1500-2000公斤。按鲜果售价每公斤40元（现市场价每公斤80元），每亩可收入6万元以上。同时，种苗培育项目市场广阔，按市场售价20元/株计算，200万株种苗可收入4000万元。 3、?每座水库每年可为社会提供有机鱼类产品2万公斤，按市场价12.00元/公斤，年养殖收入达24万元；水上游乐中心、垂钓中心及休闲山庄按年接待游客2万人次计算，每人一天消费120元，项目年营业收入可达240万元。 七、合作方式 合资、合作或独资 八 蒙山农家乐 一、位置和范围 云蒙办事处辖区花果庄、松林子、松山、百泉峪、墁子、王麻、龙凤峪、百花峪、桃花源等行政村的部分自然村。 二、项目背景 农家乐是新兴的旅游休闲方式。随着社会经济发展和人们生活节奏的加快，生活在都市的人们已经逐渐厌倦城市生活氛围，渴望大自然的宁静、悠闲，寻找返璞归真、回归自然的感受，体验风土人情。蒙山农家乐正适应这种需求，在全省和周边地区首次打造农家乐休闲品牌，产生了很大效应。但由于刚刚起步，投资少，规模小，还没有形成产业效益，远远满足不了社会需要，而且建设档次低，与蒙山大旅游大发展不配套、不协调。 三、功能定位 回归自然、悠度人生 四、总体构想 蒙山农家乐依托蒙山旅游，借势发展，充分利用原始的生态环境，古朴的山村，幽静的山谷丛林、石墙篱笆的田园风光，让游客尽享回归自然、悠度人生乐趣。 五、规划内容 对辖区花果庄、松林子、松山、百泉峪、墁子、王麻、龙凤峪、百花峪、桃花源行政村的部分自然村进行改造或搬迁，对部分果园山林统一经营，集中开发农家乐。规划每处农家乐项目区最少10家，每家农家乐或建餐厅，或建客房，建筑面积500m2以上。建筑风格和服务体现农家地方特色，体现山林生态的自然情趣。农家乐可配套建设相关娱乐设施和项目，如农家采摘、农家耕种、果树认养、菜园自留等。 六、投资总额 每处农家乐投资1000万元。 七、经济效益 ??? 根据现有农家乐项目测算，每处农家乐按年接待游客12000人次，人均消费吃住200元计算，年营业