固安孔雀玫瑰园2012年策略沟通11.11.10 新.pptVIP

在现场划定的圆形展示区域，,一辆豪华的名爵车正在等待所有来宾的注目。 新闻点：选择名爵汽车作为展示车型，”名爵“系出英国罗孚旗下，后被中国汽车企业收购，以这一点作为新闻点，突破常规”名车“局限，不用常规的奔驰、宝马，吸引媒体介入，达到预计宣传效果。 英国从来不缺的就是醉汉，在英国，各个阶层的人都喜欢饮酒，高端名贵的香醇更是英伦皇室的最爱。在调酒师精彩的调酒表演后，一杯浓烈的威士忌送到你手里。还没等递到嘴边，那浓郁的香味已经透过空气，扑鼻而来，刹时将你带到了英国，站到了长桥桥头上，忍不住想要干上一杯，醉上一回。 我们为此次活动调配了技艺高超的调酒师，让来宾既感受到家的温馨又享受到尊贵礼遇； 感恩节狂欢派队  神奇的演出风格、精彩的魔术表演，魔术师表演不在是单一的表演模式，而是能真正取悦大众的多元化演出。魔术师结束舞台表演后,与观众零距离接触,表演近身魔术等,最大限度的调动观众兴趣，掀起场上热潮. 12月25日 ——圣诞节 主题： 孔雀玫瑰园 圣诞亲子“家年华 ” 12月 注：以家庭为单位，亲子游戏、饕餮盛宴品尝、抽奖等。营造节日氛围 吸引年轻家庭关注。 2012年1月22日-28日 ——春节 主题： 非常“6+1” 孔雀玫瑰园拜年七天乐 1月 注：利用过年7天假期，每天一个小活动，节日期间不冷场。为明年开盘充分蓄水。 2月 主题： 大城小爱 浪漫玫瑰情 买房送婚戒 英伦蜜月游 注：借助情人节，激发婚房等你刚性需求 2012年2月24日——情人节 3月 3月3日——开盘庆典 主题： 开盘盛典 暨英伦文化周启动 4月 英伦文化活动——莎翁舞台剧 主题： 体验英伦文化 莎翁舞台剧观摩 5月 2012年5月1日——劳动节 主题： 玫瑰园植树节 英伦都市绿色心情 6月 2012年6月23日——端午节 主题： 欢庆端午 艺术粽子DIY大赛 其他活动建议 用模特在现场做一个静态展示，形式新颖独特而吸引眼球。惟妙惟肖的活体雕塑，从侧面凸显了西方的城市文化，也在一定程度上说明了孔雀玫瑰园项目的建筑品位。 活体雕塑 英伦时尚名车展 不列颠香醇品鉴 形象物料—报广 形象物料 名片 礼品一 礼品二 手袋 现场包装—围挡 Part 3 传播计划 3 活动建议 1 推广节奏 2 传播计划 注重攻击节奏、阶段性策略 不断给市场持续、新鲜的刺激 建立攻击线 借势而上 速战速决 营销关键节点（暂定） 11.11月 12月 12年1月 2月 3月 4月 3月初开盘 1.15售楼处开放 5月 6月 6月清盘 11年11月 12月 12年1月 2月 3月 4月 3月初开盘 1.15售楼处开放 形象蓄客 持续热销 产品亮相+开盘 推广阶段划分 5月 6月 6月清盘 尾盘售罄 推广主题计划 推广主题 第二机场区 缔造英伦新都会 推广主题 以玫瑰之名 见证热销传奇 11年11月 12月 12年1月 2月 3月 4月 3月初开盘 1.15售楼处开放 形象蓄客 持续热销 产品亮相+开盘 5月 6月 6月清盘 尾盘售罄 收官巨献 压轴登场 推广主题 推广主题 都市向心力 新英伦园馆 品牌联动问题 孔雀英国宫孔雀玫瑰园 共赢OR博弈？ 解决方案：形象差异化印象，引导客群分流需求 孔雀英国宫 调性沉稳、英式贵族感、低密度 吸引更有购买力、对生活品质 有较高要求的客群 孔雀玫瑰园 都市感、活泼、新英伦风尚、更年轻 吸引生活刚起步、时尚、注重产品性价比、追求都市繁华、注重交通便捷性的年轻层客群 孔雀玫瑰园—— 继孔雀英国宫后 2012全新都市级力作 活动阶段性建议 感恩节 11月 2月 12月 情人节 1月 除夕 圣诞节 3月 开盘 节日线 11年11月 12月 12年1月 2月 3月 4月 3月初开盘 1.15售楼处开放 5月 6月 6月清盘 4月 5月 6月 劳动节 端午节 无 2011年11月26日 ——感恩节回馈 主题： 玫瑰有情 感恩一生 11月 注：老业主联谊与答谢，孔雀玫瑰园即将上市告知 项目价值排序梳理 大盘规模优势 英伦风情社区 大北京第二机场区 80-120m2精致户型附带赠送空间 不限购不限贷 高板舒适性 交通便利通达 商业配套前景 英式风格园林 十大理由甄选孔雀玫瑰园 六大品质系统 英伦原乡社区 三种都心