2008年济南银座中心振兴街项目营销报告.pptVIP

创作概念稿方案二 创作概念稿方案三 创作概念稿方案四 创作概念稿方案五 创作概念稿方案六 创作概念稿方案八 创作概念稿方案七 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 VI及延展 根据项目的体量以及施工进度，参考市场销售规律，建议项目同期进行整体开发，配合分期销售。 同期开发、分期销售理由： 项目可销售面积体量较小，在资金压力不太大的情况下，同期开发可对市场形成强大冲击力，有利于开发商品牌传播及项目形象传播。如若分期开发效果则不十分理想。 分期销售则是为了考虑有效把握推盘时间及价格控制策略，在有效提高项目在济南房地产市场的影响力的同时，随着市场价格的涨幅，项目中精品房源的推出，能够全面实现项目收益最大化。 建议项目分三期进行销售： 销售一期: SOHO公寓（沿纬十二路）一栋、高层精装公寓二栋； 项目二期: SOHO公寓（沿经十路）一栋、精装公寓二栋； 项目三期: 写字楼两栋， 项目具体分期销售建议 项目具体分期说明： 项目一期销售的SOHO公寓和精装公寓，在整个产品构成上属于综合品质较低的楼座，作为项目的一期销售，可以有效试水，为项目后期策略调整提供市场第一手资料。 项目二期销售物业，能够在前期商场开业，