2008年1月11日四川新津.pptVIP

四川项目构想建议 构想板块划分 成为现代服务业 一产、绿色农业 充分开发利用风能、太阳能、水能和动植物能 农、林、牧、副、渔全面发展 逐步改造田块成有机田走高投入高产出高效农业道路 点——块——面 完成基地外围界桩工作 与上海崇明鹏欣农业园区项目对比 上海蔬菜种植面积约50万亩季节复种约200万亩。 目前设施种植7万亩，缺口3万亩。随着上海蔬菜种植面积的减少未来本地供应将减少到30％而外地供应需增加到70％。 大约仅有4％的人消费绿色等级以上的蔬菜，上海大约预计到2007年底，上海市常住人口1845万人，流动人口约占常住人口的1/4。合计总人口将达2460万人。 一期400亩前期投入1200万元，包括土地900万元，以后每年保守估计产量219万元的净现金流量，预计6年可以收回投资。 若只以450元/亩租赁出去，每年租金收入18万元，而进行蔬菜种植后，每年实现219万元净收益，增加值达到200万元，大大缩短投资回收期。 随着种植技术和产品品质的提高，进行绿色和有机认证后，收益水平将更明显 总设计师 杜铭秋 总策划 苏建源 谢谢观看 休闲娱乐板块 餐饮 住宿 娱乐 上海本地供应50％，主要是绿叶菜，50％外省供应，主要是适宜运输的蔬菜，来自江苏、浙江、安徽和山东等地。 上海蔬菜种植面积趋势正在减少，未来规模将控制在30万亩。其中：20万亩无设施种植，10万亩有设施种植。 正常蔬菜供应总量380万吨/年，扣除损耗实际消耗总量为160万吨/年。人均每年实际消耗蔬菜量为70公斤/年。 一般蔬菜按无公害、绿色和有机等级标准分，目前市场上大部分供应的是无公害的，只有少部分是绿色的，有机的就更少了。 也就100万人左右。但随着人们生活水平的提高，将有越来 越多人青睐绿色和有机蔬菜 30％ 集贸市场和超市 二级批发市场的批发商和部分上海郊区的蔬菜菜农 各种蔬菜 2:00-5:00 早市 3 40％ 二级批发市场的批发商 外省市远距离运输的客户和部分上海郊区的蔬菜菜农 根茎类 葱蒜类蔬菜 20:00-24:00 夜市 2 30% 蔬菜配送公司、集贸市场 周边省份较短运输时间的客户和上海郊区的蔬菜菜农 时令蔬菜绿叶蔬菜 13:00-18:00 午市 1 交易比重 买方 卖方 蔬菜产品 时段 时间 序号 1200 3 合计 180 0.5 356 露天种植 2.2 120 3 40 温室大棚 2.1 基本建设投资 2 900 2.25 400 土地成本 1 投资额 （万元） 单位投入（万元/亩） 面积（亩） 科目 序号 若不考虑土地成本900万元，仅考虑农田基础设施投入，预计投资回收期限为1.5年。 * 绿色产品生产板块 附加产品加工板块 旅游景观板块 休闲娱乐板块 绿色产品生产板块 洗净蔬菜种植 洗净水果种植 大米种植 咖啡种植 绿色农业研发中心 农业技术人员培训中心 食品知名品牌开发中心 二产、食品加工 三产、休闲旅游、养老保险、农业房地产 充分保护原生态自然环境 先环境绿化营造园林氛围即先种树后种屋提高土地价值 先培训人材后创业保持事业持续稳定发展 20-80法则? 制订好短中长期计划 做了基地和蔬菜调研和开发准备工作 对基地道路和景观和施工设计定位 制订了2008年度投入和出产的资金计划和工作计划 附加产品加工板块 包装 品牌 质量 旅游景观板块 旅游景观带动人流 景点建设必须有创新 景观产生价值建设婚纱摄影基地 *