城市之巅推广提案(音乐版）.pptVIP

复兴一座城市的文明  2007.03.15 在市场产品和推广手段日益同质化的今天，为争取项目利益最大化及公司品牌建设的双赢，我们必须在推广中采取差异化营销，树立项目鲜明的、独特的市场形象， 形成项目非同一般的气质，从而达到区隔其他类似项目的目的 ！ 这也是我们创作的基本原则！！ 我们认为 我们认为能够永远立于城市之巅的不是建筑本身， 它只能是： 思 想 惟有居于时代潮流之上的思想，才能不断推进城市文明、人类文明的 进程！ 先来看一下我们的客户群 本项目位于郑州传统的行政与文化中心——金水区核心地带，周围2公里内聚集着省委、省军区、郑州工学院、河南农大、省博物院、妇女儿童活动中心、9中、7中、豫剧团、市第五人民医院、郑大二附院、建设厅等等著名教、科、文、卫机构和省直机关，地理位置极佳，生活氛围浓郁，周边居民整体文化素养相对其他区域较高，审美能力较强。 目标客户群定位 目标客户特质 已经脱离了中产下层的小资情调，追求平和安静的生活方式； 一定程度上具备富人的某种特质，自信并开始注重物质享受； 由于深厚的文化内涵，思考问题更成熟，作出判断更理性； 整体上属社会的中坚知识阶层，中西文化兼收并蓄； 不喜欢张扬，但对新生事物感兴趣，有时也寻求一点刺激； 容易接受感性和理性兼容，整体上更显理性的广告诉求方式； 对居住地本身周边的人文环境相当重视。 我们对项目的思考 建筑的永恒之道在于与居者精神世界的和谐统一，城市之巅不仅具有高尚的物化品质，更多的是掠去浮华以后的沉稳和内涵。 —— 一座复兴城市文明的理想城邦 “千金买屋，万金买邻” ，在郑州拥有一套市中心房子 并不值得炫耀。关键在于生活本身具备怎样的品位和文化？ 本项目所拥有的社区特有文化符号界定了生活的品质和韵味。 —— 一个知识精英聚集的生活圈层！ 推广策略 城市之巅品牌球模型 城市之巅品牌球模型 总体核心推广语 复兴城市文明的理想城邦 产品整体推售节奏 户外：最有效的城市舆论媒体，广度覆盖、提升品牌形象、奠定主流地位。在户 外的选 择上，根据不同的业态，选择不同的区域和地段进行针对性投放。如：在二七商圈、紫荆山商圈宜投放商业产品；在未来大道、农业路、经三路或机场宜投放住宅产品 报纸：选择主流媒体《大河报》为主打，穿插配合其他报纸，媒体舆论力量不可忽视。在广度覆盖的同时，投放适量软文，以求达到深度关注效果。 广播：在项目形象成功树立后，投放项目产品信息传播，加深记忆。 车体：适量投放出租车体广告，加大传播广度。 DM：针对性媒体，活动追踪报道软文，小费用，大关注。 如《目标》、《领跑》 。 楼宇多媒体：针对性投放，主要为高档写字楼，如未来大厦、裕达国贸等。 第一阶段 城市之巅品牌建立 媒体策略：利用最有效的城市舆论媒体，达到传播上的广度覆盖，迅速建立起项目的高知名度。报 纸： 投放主力媒体《大河报》，辅助媒体《郑州晚报》、 《河南商报》、 《东方今报》等，间或投放DM夹页户 外： 候车亭：（投放路段：周边5公里内） 广告牌：未来大道1~2座户外大牌、紫荆山立交桥、大石桥、黄河路、农业路案 场：深度体现文化氛围的营造，增强客户的认同感 分众传媒： 视觉工程 城市之巅推广策划案 本案要解决的三个问题： 高举高打快速建立城市之巅品牌知名度 中原文化营销第一案，超越一切的高度，树立第一形象 明确的策略主线，将项目打造成为2007明星楼盘 站在人文的高度 谱写城市华章 首先，从城市之巅谈起…… 没错，这是我们的案名！ 一个非常大气的名称 但其中所蕴含的内在意义是什么呢？ 什么才是城市之巅？ 它和其他林立在繁华都市中的水泥森林有何区别呢？ 它能给这个古老而现代的城市带来什么呢？ 它要面对的客户人群是什么呢？ 如何在项目和客户人群之间达到一种共鸣呢？ 城市之巅， 不是一个简单意义上的地产项目， 也不仅仅是城市文化阶层的聚集区！ 更是 复兴城市文明的倡导者！ 低 中 高 低 中 高 文化层次 收入状况 目标客户群 在上述九个组群中，本项目的主流消费群由以下4个组群构成： 1、高文化中收入的 “知识英才阶层” 2、中文化高收入的 “社会精英阶层” 3、中文化中收入的 “高级白领阶层” 4、高文化高收入的 “现代贵族阶层” 关于