概预算—第五、六章.ppt

5.1 概述 5.1.1 设计概算的概念及作用 5.1.2 设计概算的内容 5.1.2 设计概算的内容 5.1.2 设计概算的内容 5.1.2 设计概算的内容 5.2 单位工程设计概算的编制 5.2.1 单位工程概算的内容 ——包括建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 5.2.2 单位工程概算的编制方法 单位工程概算投资=直接费+间接费+利润+税金 5.2.2.1 建筑工程概算的编制方法：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预算法等。 单位建筑工程概算投资=直接费+间接费+利润+税金 ⑴概算定额法（扩大单价法） 5.2.2.2 设备及安装工程概算的编制方法 5.3 单项工程综合概算的编制 6.1 概述 6.1.1 施工图预算的概念及内容 6.1.1 施工图预算的概念及内容 6.1.2 施工图预算的编制依据 6.2 施工图预算的编制 6.2.1 编制步骤 6.2 施工图预算的编制 6.2.2 编制方法 预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法。 6.2 施工图预算的编制 6.2.2 编制方法 预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法。 6.2.2 施工图预算的编制方法 6.2.2.1 工料单价法 6.2.2 施工图预算的编制方法 6.2.2.1 工料单价法 6.2.2 施工图预算的编制方法 6.2.2.1 工料单价法 6.2 施工图预算的编制 6.2.2 编制方法 6.2 施工图预算的编制 6.2.2 编制方法 6.2 施工图预算的编制 6.2.2 编制方法 6.2.2 施工图预算的编制方法 6.3 建筑安装工程计价程序 根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 6.3 建筑安装工程计价程序 6.3.1 工料单价法 ——以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 例6.1 以直接费为计费基数 6.3 建筑安装工程计价程序 6.3.2 综合单价法 6.1.1.2 内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 重点 ⑴单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算； ⑵然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算； ⑶再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。 ⑴施工图纸和设计说明书。——主要依据 ⑵施工组织设计和施工方案。 ——为预算编制中项目的准确套价提供依据。 ⑶现行的定额和单位估价表。 ——规定了各分项工程项目包括的主要内容、工程量计算规则、定额计量单位等。 ⑷费用计算。——措施费、间接费、利润、税金，计算程序 ⑸材料、人工、机械台班预算价格和调价规定。 ——随市场变化，造价管理部门定期公布有关的调价文件，以使预算与实际造价更贴近。 ⑹预算工作手册。 ——参考资料。包括各种单位的换算比例、各种构件面积和体积的计算公式、各种混合材料的配合比、主要材料的用量数量、金属材料重量表等，供预算编制人员选用。 ⑴编制前的准备工作； ⑵熟悉图样和预算定额； ⑶划分工程项目和计算工程量； ⑷套单价（计算定额基价费）； ⑸计算主材费（未计价材料费）； ⑹按费用定额取费； ⑺计算工程造价； ⑻工料分析。 6.2.2.1 工料单价法 工料单价法是目前普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 6.2.2.1 工料单价法 工料单价法分类： ⑴预算单价法。简称单价法、预算计价法。 ⑵实物法 6.2.2.1 工料单价法 工料单价法分类： ⑴预算单价法。简称单价法、预算计价法。 ——是用各分部分项工程的工程量，乘以地区单位估价表中相应的人、料、机单价，相加得到单位工程的直接工程费；然后根据规定求得措施费、间接费、利润和税金，经汇总便得单位工程的施工图预算。 6.2.2 施工图预算的编制方法 6.2.2.1 工料单价法 ⑴预算单价法。步骤： ①计算工程量。 ②套价。 ③编制工料分析表。 ④计算预算造价。 ⑤复核。 ⑥编制说明，填写封面。