国际经济合作2010-8.pptVIP

回租 设备物主将自己拥有的部分资产卖给租赁公司，然后再从该租赁公司租回使用的做法 回租是企业缺乏现金时，为改善其财务状况而采用的一种对企业非常有利的做法 综合租赁 租赁与补偿贸易相结合，即以所租设备产出的产品偿付租金； 租赁与加工装配业务相结合，承租人以加工应得的工缴费来作为对租金的支付； 租赁与包销相结合，承租人将所租设备产出的产品交给出租人包销，出租人应得的租金从包销产品的价款中扣除； 租赁与出口信贷相结合，出租人把利用所得出口信贷购买的设备出租给承租人，从而达到降低承租人租金的一种方式 8.3.1国际租赁合同 8.3.2租金 组成 进出口销售合同 租赁合同 转让财产使用权和收益权的合同 双务、有偿的合同 诺成、非要式合同 有期限限制的合同（中国最长20年） 条款 一般性条款 合同说明条款 合同实施的前提条件条款 租赁设备条款 租赁设备的交货和验收条款 税款费用条款 租期和起租日期条款 租金支付条款 保险条款 租赁设备租期满的处理 争议解决条款 特殊条款 购货合同与租赁合同的关系条款 租赁设备的所有权和使用权保障条款 承租人不得中途解约条款 出租人将设备的索赔权利转让给承租人的条款 对承租人违约和对出租人补救的条款 租赁设备的使用、保管、维修和保养条款 保险条款 租赁设备租赁期满的处理条款 预提所得税条款 租赁合同与分期付款合同 合同的本质不同：分期付款合同是附有条件的买卖合同 合同的期待权不同：分期付款合同享有取得标的物所有权的期待权；卖方承担标的物的瑕疵担保责任 期满后标的物的归属不同 构成 租赁物现值 利息 手续费 期后残值 利润 运费 保险费 计算 租金=【（租赁物原价+运费+保险费-估计残值）+利息+利润+手续费+税金】÷租期 附加率法 （等额）年金法 递减式计算方法 平息法 租赁率法 附加率法：在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法 R＝PV（1＋ni）/n＋PV·r R：每期租金 PV：租赁资产的货价或概算成本 n：还款次数 i：与还款次数相应的折现率 r：附加率 设备的概算成本为100万元，分2年4期偿还租金，年利率为8%，附加率为6%，求平均每期的租金与租金总额？ （等额）年金法 先付：在每期期初支付租金，指每期期初支付等额租金 后付：在每期期末支付租金，指每期期末支付等额租金 PV：租赁资产概算成本 R：年金或每期租金 i：折现率 n：租赁期数 假设一笔为10万元的租赁交易，年利率为10%，租期为3年，每半年支付一次租金，1999年1月1日起租，按期末，期初算法各是多少？两者之间的差额为多少？ 递减式计算方法：承租人所交的租金中每期偿还的本金相等，其中所含利润费用不同，即开始所付的租金高，而后几年递减 R＝各期占款本金数×年利率×占款年数＋各期应还本金数 假设一笔租赁业务，租赁资产的概算成本为150万元，租赁期为3年，每年年末支付租金，利息和手续费合年利率7％，试用递减式计算法计算各年租金 本息法：利用本息数来计算租金，本息数是指租赁期内承租人应支付租金总额与租赁资产概算成本的比率。其实就是不算利息的计租办法 PV：租赁资产概算成本 C：本息数 n：租期 R：每期租金 租赁率法 PV：租赁资产概算成本 η：租赁率 n：租期 R：每期租金 银行复利法 PV：租赁资产概算成本 n：租期 R：每期租金 m：每年复利次数 i：年利率 假设一笔租赁业务，租赁资产的概算成本（包括运费、保险费）为100万元，租赁期为5年，每半年付一次租金，每季度复利一次。年利率8％，求各年租金 期数 本利和（万元） 租金（万元） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 租金总额 572.22 122.22 8.4.1国际租赁机构 8.4.2国际租赁的基本程序 租赁公司 金融机构 制造商和经销商 国际联合机构 租赁申请 选定设备 租赁预约 审查 签订合同 订购设备 设备交接 设备验收 支付价款 支付租金 投保 维修与保养 缴纳租金 期后处理 8.5.1中国融资租赁业的产生与发展 8.5.2中国租赁机构 8.5.3中国租赁业的特点 8.5.4中国的租赁方式 8.5.5国际租赁业在中国经济发展中的作用 起步阶段（1979-1983年） 发展阶段（1984-1989年） 成熟期（1990年至今） 中外合资租赁公司 纯中资租赁公司 专业租赁公司 金融机构设立的专营租赁业务的部门 中外合资租赁公司是中国租赁业的骨干 以从事进口融资租赁业务为主 多为技术改造项目 承租人可提前向出租人偿还租金 中国租赁业仍较落后 自营进口租赁 进口转租赁 回租后的进口转租赁 介绍租赁 是中国利用外资是一种最有效的手段 促进了中国企业的技术改造和外向型经济的发展 促进了产业结构的调整和资本要素的优化配置 有助于调整中国的外债结