咨询工程师讲义 第10章 工程项目费用管理.pptVIP

第十章 工程项目费用管理 大纲要求 1.工程项目费用管理的程序、工程项目投资的构成、建筑安装工程费用的组成。 2.工程项目资源消耗计划。 3.工程项目费用估算。 4.工程项目费用计划。 5.工程项目费用控制。 考卷分析 本章内容是《工程项目组织与管理》的重点章节，历年真题平均分数为12分，其中08、09年分别为9分和13分，考察的知识点更加细化，涉及到很多细节，因此复习过程中要重点记忆。 通过统计近三年真题来看，本章考试热点主要集中在：工程费用管理的一般程序，建筑安装工程费用组成中各费用包括的内容，工程项目各阶段资源消耗的特点，设备安装工程概算的编制方法的适用范围，费用偏差和进度偏差的计算等。 [考点精讲] 第一节 概述 1. 工程项目费用管理的过程 [点评]记住工程项目费用管理包括：资源消耗计划编制、费用估算、费用计划编制和费用控制四个过程。 2.工程项目费用管理的一般程序 [点评]关于工程项目费用管理的一般程序图10-1。 3.建设工程项目总投资的组成 [点评]掌握图10-2中内容，熟记工程项目总投资包括的内容以及工程项目的各种费用。 4.建筑安装工程费的组成 。 6.材料费包括的内容 [点评]熟记五点： （1）材料原价（或供应价格）； （2）材料运杂费； （3）运输损耗费； （4）采购及保管费，包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费； （5）检验试验费，对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用； 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 8．措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工前和施工过程中非工程实体工程施项目的费用。一般通用项目包括： 一、环境保护费 二、文明施工费 三、安全施工费 四、临时设施费 五、夜间施工增加费 六、二次搬运费 七、大型机械设备进出场及安拆费 八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 九、脚手架费 十、已完工程及设备保护费 十一、施工排水降水费 9．规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括以下内容。 1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险 ） 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险 10.企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括: 11.企业管理费的计算 企业管理费计算的主要方法：公式计算法和费用分析法。 （1）公式计算法 企业管理费＝计算基数×企业管理费费率 （2）费用分析法（此方法最为常见） 企业管理费＝管理人员工资 + 办公费 + 差旅交通费 + 固定资产使用费 + 工具用具使用费 + 劳动保险费 +工会经费 + 职工教育经费 + 财产保险费 + 财务费 + 税金 + 其他 12.建设安装工程税金是指计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 （1）营业税的计算方法 营业税=营业额×3% （2）城市维护建设税应纳税额 =应纳营业税额×适用税率 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。 教育费附加税，其计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额×3% 13、建设安装工程税金的计算 易混淆内容的小结 一、税金 建筑安装工程费中单列税金包括： 营业税、城市维护建设税、教育费附加 企业管理费中包括： 房产税、车船使用税、土地使用税、印花税 二、保险 规费中养老保险、失业保险、医疗保险 、危险作业意外伤害保险 企业管理费中劳动保险费、财产保险费 工程建设其他费用中指工程保险费 三、家具购置费 生产家具购置费属于设备、工器具购置费 生活家具购置费属于工程建