地下室防水工程监理细则2.docVIP

太仓安置房小区各幢楼防水材料使用情况如下表： 使用部位 使用材料 9#楼 屋面（不上人） 1.2mm合成高分子防水卷材 屋面（上人） 2.0mm聚合物防水涂料 厨房、卫生间 2.0mm聚合物防水涂料，上翻300mm 10、11#楼 屋面（上人） 1.2mm合成高分子防水卷材 屋面（不上人） 2.0mm聚合物防水涂料 厨房、卫生间 2.0mm聚合物防水涂料，上翻300mm 地下室底板 1.0mm水泥基渗透结晶型防水材料 地下室墙身 4mmSBS改性沥青防水卷材 地下室顶板 4mmSBS改性沥青防水卷材 4、7、8#楼 屋面（上人） 1.2mm合成高分子防水卷材 屋面（不上人） 2.0mm聚合物防水涂料 厨房、卫生间 2.0mm聚合物防水涂料，上翻300mm 地下室底板 1.0mm水泥基渗透结晶型防水材料 地下室墙身 4mmSBS改性沥青防水卷材 地下室顶板 4mmSBS改性沥青防水卷材 5、6#楼 屋面（上人） 1.2mm合成高分子防水卷材 屋面（不上人） 2.0mm聚合物防水涂料 厨房、卫生间 2.0mm聚合物防水涂料，上翻300mm 为确保工程质量，根据设计要求和地下室防水规范，特制定本工程监理细则。 一、建筑防水工程质量预控及其措施 1、对承包单位的资质进行审定和认定。 （1）对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审查； （2）对防水工程使用的主要原料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂合格证书、检测报告、取样复试报告； 1）对防水材料出厂质量合格证书的验收，要求生产厂家提供出厂建筑防水材料使用证件的复印件，并且此件要盖有红色印章和标明认定的有限期。 2）对生产厂家提供的产品检测报告应包括：品种、标号或型 号及该批产品各项性能试验指标数据，检测单位必须是国家认可的检测机构。 3）卷材或产品包装的合格证上应有该省或该市建筑防水材料使用证及防伪标志。 4）进入现场使用的防水材料要进行复试和外观检查，卷材进入施工现场后应抽样检验，其内容是检验不透水性、拉力、柔度和耐热度，并按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。 5）外观检查包括防水材料的外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定的数量，例如：10卷并进行标重检验，不合格产品应清退出厂。防水材料批数的划分可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，沥青类20T为一批，不足此数的也可划为一批。 6）对防水材料有疑议时，可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格产品不能进场，不合格材料不能用于施工中去。 7）对进场的材料督促施工单位做好保存工作，要严禁出现爆晒或超高堆放的现象发生。 8）对要进行防水部位的基层进行质量验收，特别是对基层表面平整度、表面清理、清扫均应对照图纸及施工部位的相对关系进行校验，对不符合要求的，要求施工单位校正处理。 2、防水层施工作业条件控制要点 气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候影响很大，施工期间内遇雨、霜、雾、大风气候，都会影响防水层施工质量。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工，沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工，气温超过35℃时，所有防水层均不宜施工，炎热夏季后半夜因产生露水，五级以上大风天气，尘土砂粒均影响与基层粘结，污染表面均不能进行防水施工作业。 防水层与相关层施工质量控制。 与防水层相关的层次是找平层、隔离层的交叉作业，对相关层的施工决不能碰坏，戳破防水层，因此要加强监督管理，引起对施工质量的高度重视。例如：承台面水泥基防水材料施工完成后不得直接堆放钢筋等材料；地下室外墙回填土之前必须黏贴聚苯板进行防护。 二、建筑防水工程质量控制要点 建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）以成为常见的质量通病，要针对本分部工程的质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。 基层控制要点。 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层质量、找平层的刚度、平整度、强度、表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础，必须认真检查，发现问题及时解决。 平整度控制要点。 根据图纸要求20厚1：2水泥砂浆找平层，对防水层施工质量影响甚大，找平层不平整，粘结剂涂不均匀，就影响卷材铺贴质量，更容易造成涂层厚度不均，削弱防水能力，要求施工单位用2米靠尺检查平整度，最大孔隙不许超过规范要求，其间必须跟踪监理。 设计要求防水层（卷材、涂料）与基层全粘结且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高，表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。 防水层的收头、防水层及