地下结构评估报告.docVIP

评 估 报 告 一、工程概况 1、工程名称：苏州山水华庭三、四期工程41#楼 2、苏州山水华庭住宅小区41#楼工程位于苏州市吴中区，是由苏州广远置业有限公司策划和投资开发的综合性商业、居住小区。西起长江路，南至天平学院用地，北郊向阳河，东临山脉。 正式开工日期： 地基与基础分部验收日期： 二、工程质量评估依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《建筑地 基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002） 《建筑桩基技术规范》（ JGJ 94-94） 《工程地质勘察报告 》 《混凝土结构工程施工质量验收规 范 》（ GB 50204-2002 ） 《 砌体工程施工质量验 收 规 范 》（ GB 50203-2002） 2、依法订立的施工合同，工程建设监理合同； 3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更； 4、其它与工程有关的技术文件、相关批文。 三、施工现场质量体系运行的监理 1、施工现场质量管理体系。 2、施工现场质量管理检查情况。开工前，监理部按《建筑工程施工统一标准》（GB 50300-2001）之表 A.0.1对施工单位现场质量管理情况进行了检查：现场质量管理制度基本完整；质量责任制制度齐全；主要专业工种如测量工、起重工、电焊工、电工等具备操作上岗证书；施工方案报批、 审批手续齐全；工程质量检验制度（原材料、构配件、 设备检验制度，施工过程试验制度，随机检测制度等）齐全；现场材料、设备存放与管理符合要求。 3、监理发现的主要问题及整改情况： ⑴三检及交接检制度一度未能很好落实。 主要表现为：项目部技术管理人员、质量管理人员未能做好施工操作过程的质量检查和巡视工作。经监理部指出后，情况有所好转，三检及交接检制度基本得到了落实。 ⑵原材料进场检验、检测制度未能落到实处。 主要表现为：项目部对混凝土预制桩进场验收工作流于形式，使一些不合格桩进入施工现场，对工程进度造成了影响。 监理部通过工地例会对此进行了协调，施工单位项目部对进场材料验收 工作进行了落实，同时，监理部也强化了对进场预制桩的验收工作，避免了 不合格材料进入施工现场或用于施工。 四、工程实体质量的监理 1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况： 监理部按照监理规划、监理细则要求，落实了以下一些措施： ⑴施工准备控制： ①审查了施工单位的质量保证体系； ②审查了地下结构工程专项施工方案，并提出了修改意见。 ③工程定位及标高基准控制，桩位复核，参加设计交底会，搞好施工图纸的现场核对；检查了施工现场总体布置是否合理；做好了施工机械配置的 控制。2、监理发现的主要质量问题及整改处理情况 ⑴部分模板安装时接缝不整齐，口头通知施工单位，对不符合 要求的进行整改。 ⑵局部混凝土表面有漏浆和麻面现象，口头通知施工单位，对不符合 要求的进行整改。 ⑶少数钢筋锚固不够长、焊接不规范、垫块数量不够，均下单整改。 四、工程实体质量的监理 1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况： 监理部按照监理规划、监理细则要求，落实了以下一些措施： ⑴施工准备控制： ①审查了施工单位的质量保证体系； ②审查了地下结构工程专项施工方案，并提出了修改意见； ③工程定位及标高基准控制，桩位复核，参加设计交底会，搞好施工图纸的现场核对；检查了施工现场总体布置是否合⑵施工过程质量控制： ①作业技术准备状况的控制。督促施工单位对各施工班组做好技术交 底；对混凝土施工要求施工单位编制工艺卡，并报监理部审查，经审查符合 要求后方可正式实施；抓好和强化了对进场混凝土、电焊条、角钢、 钢筋、水泥、防水材料等的验收工作；做好了进场施工机械设备性能及工作状态的控制，经常性地对上 述机械设备进行检查；对于现场使用的塔吊，进入施工现场前，要求施工单 位编制塔吊安装、拆卸方案，并报监理部审查，监理工程师（安全监理员） 审查了塔吊安装、拆卸方案及塔吊安装人员资质后，方允许施工单位进行塔 吊安装，塔吊安装完成后，督促施工单位及时提交法定检测单位鉴定，符合 要求并办好相关手续后方允许施工单位投入使用；核查全战仪经纬仪、水准仪等施 工测量器具合格证及鉴定证书；检查、核对了现场施工操作工人上岗资格证书。 ②作业技术活动运行过程的控制： 监理工程师时时督促施工单位做好“三检”制，杜绝上一道工序未经检验合格进入下一道工序的施工。钢筋加工质量未经检查验收不得用于现场安 装等；监理工程师的检查验收，均要求施工单位在自检合格后进行；做好了 对施工单位技术复核工作的监控，并参与了技术复核工作；对工程材料、混 凝土试块、防水材料、受力钢筋（包括闪光对焊接头、机械连接接头、电弧 焊接头等）按要求进行见证取样，防止不合格材料用于工程；对混凝土浇捣严格按旁站监理方案进行旁站监理，做好