房地产公司——工程管理部岗位说明书.docVIP

工程管理部经理岗位说明书 岗位名称 工程管理部经理 岗位编号 NJFS/ZZ-YCFS-GCB-01 直接上级 总经理 隶属部门 工程管理部 直接下级 土建主管、水电主管、资料员 岗位综述： 在总经理的领导下，负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导、协调、控制等方面的工作 职责与工作任务： 1、负责施工图纸报审工作，负责向项目部交付施工图； 2、负责项目质量报监及施工许可证申领工作； 3、负责因设计院原因而造成的设计变更及审核影响成本、法规的重大变更； 4、负责参与竣工图验收工作，参与建设成本的分析与控制工作； 5、参与工程建筑材料的选用及材料进场的验收工作； 6、审核工程施工组织设计方案，组织开展设计交底工作； 7、负责项目施工技术、监督工作； 8、负责主持解决工程技术上存在的问题； 9、负责监督确认项目工程质量，参与项目的技术验收； 10、负责组织相关人员配合合约部招投标工作； 11、在开发项目工程施工中，对工程合同工期的控制进行监督，使之最终形成各方面均符合国家规范，满足设计要求的合格的建筑产品； 12、在开发项目工程施工中，对工程合同工期的控制进行督导，及时提出计划偏差的纠编要求，最终基本实现工程工期计划，满足交付使用要求； 13、在开发项目工程施工中，依照工程承包合同、工程投标文件、工程预算（清单）文件等，对工程建筑成本进行现场控制。严格按相关程序办理工程现场签证、工程变更及技术核定； 14、协调施工现场各方事务，处理或协助处理政府相关部门的对口管理及事宜，和谐现场施工环境； 15、依照工程承包合同的规定及监理机构的意见，办理工程施工中的各项工程款支付手续； 16、组织项目参建各方进行项目试运行，并组织有关部门对拟交付的竣工项目进行竣工验收和竣工结算工作； 17、办理竣工项目移交手续，组织完成项目竣工备案工作； 18、负责工程预（结）算的工程量复核审查签证，并拟出复核意见送合约； 19、负责公司技术档案、工程档案的规范管理工作，确保收编并保管工程项目的全部技术档案； 20、主持项目结束后的技术总结工作，督导对专项问题研究工作； 21、完成领导临时交办的其他工作。 任职资格： 教育水平 大学本科以上学历 专业 建筑设计专业、工民建专业、土木工程等专业等建筑业相关教育经历 经验 五年以上同等相关职位工作经历 知识 具备相应的设计、工程管理知识 具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力 技能技巧 熟练使用建筑设计软件，AutoCAD、天正等工程制图软件，熟悉、图纸、工程控制、技术等工作。 批 准 审 核 土建主管岗位说明书 岗位名称 土建主管 岗位编号 NJFS/ZZ-YCFS-GCB-02 直接上级 工程管理部经理 所在部门 工程管理部 直接下级 无 岗位综述： 负责施工现场土建管理，监督土建项目的现场施工进度和施工质量，控制土建项目施工成本，协调现场土建相关单位人员进行项目管理 职责与工作任务： 1、协助工程管理部经理办理好开工前的相关手续。2、参与土建工程招投标工作，配合合约部编制标底和招标书。3、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化建议。4、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。5、协助工程管理部经理进行本专业的工程管理工作，并配合其他工程师的工作。6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。7、督促和协助监理控制工程进度、质量，协助编制本专业施工进度计划。8、参与编制本专业主要设备、材料计划，并对已完成的本专业工程进度进行审定。 9、协调施工单位与监理单位处理现场有关专业问题。 10、现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况。 11、负责土建工程的竣工验收。 12、负责勘察分包商选择、考察工作及勘察管理工作，负责勘察成果的评审与确定。 13、配合公司对甲供材或甲控乙供材的选择与检验。 14、负责施工中的结构设计技术的配合。 15、协助工程管理部经理完成工程竣工备案工作。 16、负责施工竣工资料移交档案馆。 17、完成上级领导安排的其他临时工作。 任职资格： 教育水平 大学本科以上学历 专业 建筑设计、建筑学、土木工程、工民建、工程管理等建筑业相关教育经历 经验 三年以上同等相关职位工作经历 技能技巧 熟练使用AutoCAD、天正等制图软件，熟悉水暖、综合管线设计、施工相关标准规范 批 准 审 核 水电主管岗位说明书 岗位名称 水电主管 岗位编号 NJFS/ZZ-YCFS-GCB-03 直接上级 工程管理部经理 所在部门 工程管理部 直接下级 无 岗位综述： 负责施工图设计中给排水及电气专业图纸设计 职责与工作任务： 负责编制水暖