071210幸福海岸(终极版)-5.ppt

青腾地产机构 中国银滩 撼世之作 幸福海岸整体营销推广报告 幸福海岸围档广告(产品面) 幸福海岸航空杂志广告 我们造了一座城 幸福海岸，以5大产业打造东方曼哈顿 我们造了一座城 幸福海岸，AAAA级风景里的生态之城 我们造了一座城 幸福海岸，首期启动项目国际滨海生活区 即将公开 幸福海岸报纸广告 幸福海岸户外广告 幸福海岸大区手册 项目推广： 针对首期产品的销售推广 幸福海岸生活区手册 北美社区产品折页 首期生活区产品报纸广告 第四部分 促销篇  2007年12月——2008年3月 反季促销： 冬天卖冰，异地分销 销售主题： 人人滨海置产权 销售渠道： 1. 三亚海口市场——避寒在三亚，避暑在银滩 2.东北返乡市场——梦回故里，一辈子的沙滩梦想 3.年终奖金人群——犒赏自己一套海景房 推广渠道： 推广工具： 持续性促销推广策略，与新华书店联盟，制作精美书签，作为购书赠品，随书赠送。 捆绑促销： 新华书店全国分销 2008年4月—6月期间，针对北京、天津等重点市场，以及来青、燕、威来游旅客，针对性地进行短信片杀伤促销。 短信促销： 分地区、分行业精确促销 短信方案一 银滩AAAA级风景区，超级滨海造城项目首期产品内湖 外海、白色沙滩、北美风情，80M2精装板楼公寓，公 开展示期特惠15万/套起，专线：0631-6737888 短信方案二 威海市十一五滨海计划代表项目幸福海岸正式启动，银 滩AAAA级滨海唯一有造城规模的精装海景房，公开展 示期特惠15万/套起，专线：0631-6737888 2008年5月开盘期间，邀请湾澳台及全世界歌星来银滩现场献唱，形成全国性引爆点。 开盘促销： 七天七夜 唱响银滩 联合政府，做银滩有史以来最大的城市形象营销，幸福海岸高度亮相，全球瞩目。 2008年——2010年事件行销设想 活动促销： 幸福海岸大型活动构想 中国银滩·世界海洋绿色科技双年展中国银滩·亚太海贸一体化高峰论坛中国银滩·国际旅游文化节幸福海岸·中体委水上运动基地挂牌仪式幸福海岸· Sail China游艇港新闻发布会幸福海岸·中国教育培训基地授权仪式幸福海岸·丽致酒店签约发布会幸福海岸·联合国最佳人居奖颁奖晚会 结合社会重大事件，用代言建立与幸福海岸的关联性 事件促销： 紧扣时事名人事件行销 世界帆船宝贝落户中国银滩幸福海岸 新首富荣获幸福海岸半岛游艇会永久会员 创作是一条无止境的路 参与·奉献·分享·快乐 The End, Thanks! 分众营销，人人滨海置产权 围档/当地户外//旅游网络专题 展会包装/推介PPT/DM/易拉宝/门票封套/书签/礼品 旅游手册/旅游地图/投资指南 名片/纸杯/信封/信纸/手提袋/雨伞/遮阳帽 大区沙盘/规划沙盘/单体模型 造了一座什么样的城 以什么样的手法造城 造城给我带来了什么 外地 本地