房地产开发项目可行性研究报告3【精编】.docVIP

房地产开发项目可行性研究报告 一、项目背景 　　1 、 项目名称： 居住小区（暂定名）　　2、可行性研究报告的编制依据：　　（1）《城市居住区规划设计规范》　　（2）《a市城市拆迁管理条例》　　（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》　　（4）《住宅设计规范》　　（5）《住宅建筑设计标准》　　（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》　　（7）《城市道路绿化规划及设计规范》　　（8）《高层民用建筑设计防火规范》　　3、项目概况　　1 ）地块位置：该基地东起 ，南至 路，西至 路、北至 ，围合区内土地面积约 平方米，该地块属a市 类地段。 2 ）建设规模与目标：　　土地面积： 亩（ 平方米） []　　容积率：　　开发周期：　　土地价格： 元/亩（a市国有土地使用权挂牌出让起价） 建筑面积（预计）：总建筑面积： ㎡　　3 ）周围环境与设施　　（1）步行约10 分钟可至a市中心。　　（2）西侧为市城市中心景点。　　（3）东侧为 城市绿化带，南侧为 广场。　　（4）西南靠近a市 小学。　　（5）北面为a市人民银行。　　4 、项目swot分析　　优势及机会　　(1) 该项目地处a市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。　　(2) a近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。　　(3) 东侧