香滨城一期销售答客户问.docVIP

香滨城一期销售 特别说明：编号没有先后逻辑关系，所有问题在操作中都可能是无序的。1、位置在哪里? 答：位于，2、整个小区的占地面积是多少? 答： 3、项目总建筑面积是多少? 答：0万平方米。 4、小区的绿地率是多少?? 答：符合国家标准，在3％以上。 5、层高是多少?? 答：标准层的层高是米6、本案的规划原则是什么? 答：总体规划原则是：以人为本、布局、建筑高低错落、共享绿色空间、做到每个户型有一间卧室或客厅可极目远眺。 7、的建筑是什么结构? 答：。优点：结构简单稳定，可尽量减少承重墙的数量和面积，便于灵活间隔，避免出现大型承重柱。 8、的交付标准如何? 答：毛坯房。9、何时交付? 答： 10、答： 11、本项目有哪几种产品类型？ 答：住宅、商铺、会所。 12、的住宅有些什么户型?面积区间是多少？ 答：二房二厅、三房二厅二房二厅的面积区间约为8— 平方米，三房二厅的面积区间约为—135平方米13、本小区是否人车分流? 答：是采用人车分流系统。 14、小区共有几个出入口?分别在哪里？ 答： 15、本项目的规划有什么特点? 答：本项目在规划时充分尊重和挖崛的历史文化内涵，并尊重业主的理想居家需求，做到以人为本、科学规划。 16、本项目有什么景观特色?景观内容有哪些？ 答：?由知名的设计。很好地处理了景观与消防人流通道的关系，实现了人车分流，在小区内没有车辆的干扰，极大地丰富了景观，开发商甚至通过各种手段营造小区宁静氛围。力求户户见景，共享城市中心珍稀的绿色公园和中心庭院。用立体景观布置，如绿色景墙、绿坡等，极大限度的绿意舒缓都市人浮躁的心情。园区内无台、无障碍设计、自然休闲，以及充分利用水景，使小区景观变得生动而富有灵气。式风格与简洁实用的风格完美结合，形成本小区独特的景观园林风格。 17、的建筑有何特色? 答：风格。特点：、、厚重、内敛。 18、小区的排水设施是否足够，是否会引起积水？ 答：排水设施符合规范要求，排水管道与城市主干道相连通，不会引起积水。 19、顶层的防水、排水是怎么做的？ 答： 21、本小区的物业用房计入住宅的公摊面积吗？? 答：22、的住宅外墙有多厚，户内隔墙有多厚？ 答 23、卫生间的给排水管用的是什么材料，什么牌子？ 答：排水管采用白色PVC管，给水管采用深色环保PPR管，因为浅色的PPR管在光照情况下可能分解有害成分，影响水质。（优质品牌材料） 24、入户门用的是什么品牌，是防盗门吗？窗是用的什么材料？ 答：优质防火防盗门，（知名品牌产品），窗是。 26、的发展商是谁？ 答： 27、的设计单位、承建商、监理单位是？ 答：建筑景观设计为知名的设计、28、物业管理公司？ 答：29、的土地性质、产权年限？从哪一年开始的？ 答：出让地，住宅产权年限70年。从年月开始的。 30、项目的整体定位是什么？ 答：高档住宅，的楼盘。 31、请问室内预埋的电线是怎样的一个标准？ 答:采用符合国家标准塑料铜芯线,空调设置单独控制回路,32、小区的居住对象主要为哪些人？ 答：公务员，事业单位职工，教师，企业，公司白领，个体老板等等。他们对生活成本比较看重，非常在乎事业发展，且兼顾家庭和重视亲情，有较高文化品味和精神生活追求。“离绿色很近，离不远”。? 33、小区的会所有哪些功能，何时交付使用？ 答：棋牌室、阅读室、儿童游乐室、休闲景亭、全民健身区等。交付时间为入伙之后3个月内。? 34、会所怎样收费？ 答：有偿服务，优惠收费。 35、小区由几栋建筑组成？是怎样组合的？ 答：整个社区由幢层与幢18层电梯景观小高层组成。建筑排列规整有序，天际线错落有秩，人车分流明显，是城市精英们的尚流生活聚落。 36、小区的垃圾是怎样处理的？ 答：小区内设有垃圾中转站，由物业管理公司处理。  、商铺是卖还是出租？价格是怎么定的？ 答：单个门面，大型。若有意向整层购买，。 、合同条款我可以提出修改意见吗？ 答：我们所有的业主都是用的合同，对不起，我们售楼员只有解释的权力却无权帮您把您的意见加入合同。 、小区的公共用房有哪些？? 答：主要有会所、物业用房、设备用房等。 、小区智能化管理体现在哪些方面？ 答：本案采取最先进的智能化管理系统，有线电视、电话线、宽带网入户；闭路监控系统，智能一卡通，智能化停车场管理系统，对讲门禁系统，给业主的人身和财产安全提供极大保障；小区有广播系统和背景音乐。 、建筑外墙做了保温隔热处理吗？是什么材料？ 答:?做了保温隔热处理。采用先进的环保节能材料，建筑外墙采用保温节能的隔热聚苯颗粒系统。 、小区是节能住宅吗？体现在哪里？ 答：是的。采用先进的环保节能材料，建筑外墙采