新年华购物中心项目介绍0816.ppt

区域环境——交通体系 楼层主题与落位（F5） 楼层主题与落位（F5） F5 楼层主题与落位（F5） 楼层主题与落位（F6） 楼层主题与落位（F6） F6 楼层主题与落位（F6） 楼层主题与落位（F7） 楼层主题与落位 期待携手，共创双赢！ 新年华购物中心 张 琦 Zhang Qi 招商经理 Leasing Manager Adress：北京市宣武区马连道15号院1-4 Tel:+86 10 5269 7386/5269 7387 Fax:+86 10 5269 7388 MobileE-mail:bjsyzq@163.com QQ:516547397 新年华购物中心 New Times Shopping Center 新年华购物中心 New Times Shopping Center 新年华购物中心项目呈现 目录 项目区位 区域环境 消费环境 商业环境 项目定位 开发背景介绍 各楼层主题及品牌落位 项目区位 马连道商圈 丽泽商圈 本案 绝版地段 项目地处马连道地区南端，北京西城区西部，紧邻西二环外、三环内，地理位置优越，交通十分便利。 项目桥接马连道、丽泽两大商圈，马连道商圈商贾云集，将与丽泽商圈互促互荣，为本区域发展带来巨大商机。 马连道是著名的京城茶叶一条街，全国最大的茶叶交易市场，街区总面积82公顷，街道主干路长1500米。这里集中着马连道茶城、京马茶城、京鼎隆茶城、京闽茶城、绿谷茶城、北京茶叶总公司茶叶市场、青溪茶城和北京国际茶城，云集了全国数十个主要茶叶产区的近万个茶商，年经营额大概18亿元。 区域环境——马连道商圈 区域环境——丽泽商圈 丽泽金融商务区位于西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至西城区红莲南路，总用地面积4.36平方公里，建成后的丽泽金融商务区年经济总量预计将达到200亿元左右，解决7万人就业。 丽泽金融商务区将被打造为设施完善、环境优美、服务一流、功能突出、交易活跃的国内一流的国际化新兴金融产业功能区。 区域环境——丽泽商圈 目前，丽泽金融商务区规划综合方案获批，并已全力打好发展基础。 2011年到2015年，将基本形成现代化综合交通体系，建成一批体现城市特色的地标性建筑和大型景观公园绿地，吸引一批国内外知名新兴金融机构入驻，显现产业聚集效应。 2016年到2020年，再用五年左右的时间，基本完成北京丽泽金融商务区的主体规划建设，成为成熟的高端金融商务区。 区域环境——道路规划 项目所处地理位置优越，交通极其便利，马连道路、红莲南路、丽源路等多条主要交通干路方便到达。同时，丽泽商务区内已经开始拆迁的柳村路，连花河东路，三路居路以及未来规划的“六横七纵”棋盘式路网格局，将使本项目成为覆盖面广泛的交通交汇点。 本案 本案 湾子 马连道胡同 红莲南路西口 6，特7，38，42，46，53，57，109 ，122，201，309，340，390路等 46，414，89路 45路 在现有46、89、414等20多条公交线路的基础上，未来以地铁7号线、9号线、10号线、14号线等轨道交通为主线，以地上、地面及地下交通为辅助手段的立体交通体系的建成，必将为本项目带来源源不断的如织人流！ 地 铁 规 划 图 湾子 六里桥 六里桥西 丽泽路 本案 公 交 路 线 图 消费环境——居住人群 项目周边住宅规划完善，居住人群数量庞大。 两公里半径内有茗筑、依莲轩、格调、丽阳四季、馨莲名园、远见名苑、信和嘉园、金都苑、朗琴园、莲花晴园、第三区等众多高档成熟社区，区域人口近20万人。 格 调 茗 筑 信和嘉园 消费环境——办公人群 项目周边聚集了中国石油管道大厦、中国机械进出口总公司、中国电工设备总公司、北京市工业设计研究院、茶马大厦、森源大厦等许多大型企业与中、高档写字楼，汇集诸多收入稳定，富有小资情调，追求生活品质，品牌认知度高的白领阶层，消费需求空间巨大。 消费客层结构 本项目商圈消费客层结构 70% 小康之家 私营业主（30~50岁） 其他 都市白领（25~40岁） 商业环境 本案周边商业项目概况 B 马连道家乐福：0.58公里 A 天虹百货：2.04公里 C 万家上品折扣：0.58公里 D 六里桥易初莲花：1.23公里 E 资和信：5.07公里 F 华联(广安门)：2.04公里 本案 A F D B C E 项目定位 根据本项目商圈消费需求、水平与消费客层结构，新年华购物中心融合现代人居理念，集家庭式、情境式、体验式、主题式、一站式购物于一身，分为娱乐、购物、休闲三大功能区，满足时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、家居生活、商务配