城规居住区设计任务书.doc

居住区规划设计任务书 一．教学目的 通过本课程设计，了解居住区空间形态组织的原则和基本方法，综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质；巩固和加深居住区规划理论知识的学习；掌握居住区规划的步骤、相关规范与技术要求。 二、教学要求 1.掌握城市修建性详细规划设计的基本方法和步骤，学会规划设计方案的正确表达方法； 2.学习、理解并运用《城市居住区规划设计规范》； 3.掌握城市规划中有关定额、指标的选用和计算方法； 三、设计内容 (一)基地分析与规划要求 1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。 2.学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理； 3.搜集、查阅参考文献。 (二)住宅选型与公建项目选择与设计 1.根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区（小区）的人口规模、各项用地规模、建筑面积和各项指标。 2.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创新的住宅设计途径。（根据基地实际情况确定适宜的住宅类型，包括：低层住宅及多层单元式住宅，局部可布置小高层），面积控制在80—140M2/户。住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。 3.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。 确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的设计意图。 (三)规划结构与交通组织 1.掌握居住区中各功能空间的布局手法；提出居住区规划结构分析图，并进行道路交通组织分析。 2.掌握居住区交通组织的规划手法；分析并提出居住区内部居民的交通出行方式,进行道路系统布置、停车场的布置等。 (四)居住区总体布置 1.掌握居住区内景观创造的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式； 2.分析居民活动特点, 掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场地、成年人游憩场地等。 3.掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间。 4.在居住区中布局垃圾收集站点、公共厕所、物业管理中心等。 (五)绘制图纸、编制说明书 1.熟悉居住区规划说明书的基本内容，编制居住区规划说明书。 2.熟悉技术经济指标的计算及用地平衡表的编制。 四、规划基地（见附图） 用地规模见附图 五、设计成果 1．图纸内容 （1）居住区详细规划总平面图。（图纸应标明方位、比例、建筑层数、建筑使用的性质以及室外场地内容安排等。） （2）规划设计的结构分析图。包括规划结构分析、道路交通组织分析、绿化景观系统分析图。 （3）重要景观结点透视图（不少于2个）。 （4）住宅户型平面（户型应不少于4种）。 （5）主要技术经济指标及用地平衡表 2．居住区规划设计说明： 设计说明的内容应包括：总体布局、规划结构、道路交通组织、绿地系统、公建系统、景观空间组织、住宅选型及住宅组群的规划布置、技术经济指标等。 六、设计进度 1、搜集相关资料 2、指标估算、住宅选型、公建类型选择 3、道路系统组织 4、住宅建筑群体规划布置 5、绿地景观设计 6、重点地段鸟瞰图 7、设计说明及技术经济指标计算 七、成绩评定 1.平时成绩20%； 2.成果40% 4.期末考试：40% 附录： 1.规划用地平衡表 2.有关规划要求 1.用地平衡表： 项目 用地面积（公顷） 人均用地面积 （平方米/人） 占地比例（%） 居住建筑用地 公共建筑用地 道 路 用 地 公 共 绿 地 总 计 2.有关规划要求： 技术要求 规划容积率为1.2－1.6，基地内建筑多层、高层混合布置；住宅占地面积不低于总用地的60%；住宅建筑面积不低于总建筑面积的85%；基本日照间距系数按1:1.1计算；山墙间距应符合相应防火等级标准；户均按3.2人计算。 住宅区规划要注重传统文化与现代规划理念的有机结合，交通组织系统要求合理有效，空间上力求高低错落、疏密有致。 ③ 建筑后退道路红线要求（沿城市道路的两侧多、低层建筑（含高层建筑裙房）后退城市主干道红线的距离不得小于8米，后退城市次干道红线的距离不得小于5米，后退城市支路红线距离不得小于3米，后退居住小区内城市支路红线距离不得小于1米；道路交叉口四周的建筑物后退道路红线的距离，多、低层建筑不得小于5米，高层建筑不得小于10米） ④建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。 ⑤商业的设置在满足服