河南省某住宅工程监理质量交底_secret.doc

**·**花园工程 工程质量监理技术交底 一、工程概况 1、建筑概况：本工程位于**路与**路交叉口东北角水工机械厂院内，25#、26#为18层小高层住宅，建筑高度为52.65m。27#-31#、33#、34#、37#为15层小高层住宅，建筑高度为43.95m。单栋建筑面积10712.15—22906.98平方米不等，总建筑面积138882.35㎡，建筑结构形式为剪力墙结构，结构类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。防火设计的建筑分类为耐火等级二级。 二、施工质量监理主要范围及任务 1、控制工程质量 A、做好图纸会审工作的准备。 B、检查施工单位是否严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，严格施工规范并经常深入现场检查，保证技术措施的落实情况，如发现不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向施工项目经理提出改正意见或下发监理通知，如仍坚持不改，可直接向施工单位提出书面停工通知并报送甲方研究处理意见。 C、在施工过程中，如发现施工单位或其管理人员或工人技术业务水平低劣，长期忽视施工质量或任意拖延工期，应及时向项目总监汇报，经研究后致函建设单位，要求撤换不合格的施工管理人员、施工队或施工单位。 D、在各部位分项工程完成后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定并报送各专业监理工程师核定并对各分项工程进行检查，如发现与施工单位的评定有差异时，应与施工单位共同再次检查评定，所有隐蔽工程及主要工序未经监理工程师检查签字认可，不得进行下道工序施工。 E、控制各种建筑材料、构配件及主要设备的产品质量，到货后，施工单位应及时向监理部报送其出厂合格证、生产许可证，由监理工程师审查是否符合施工设计要求及订货规定的厂家、型号、规格和标准。 F、主要建筑材料进场时，必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，所有材料必须经监理工程师验证认可后方可使用。 G、审定各种成品、半成品的配合比和各种构件的试块，试验结果如混凝土、砂浆及耐腐、防水装饰等材料的配合比是否符合有关标准规定，如因某种原因改变配合比时，需经监理工程师签认，并督促施工单位按施工规范规定做好各种构件的试块、试件的留置工作，并审定其试验结果是否符合设计要求。 H、审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种予埋件、予留孔洞是否符合设计要求。 2、参加工程验收 1）监理部接到施工单位提交的工程竣工验收申请报告和验收资料后，项目总监应组织各专业监理工程师进行初验和审查竣工资料，并将初验意见答复施工单位，对工程中存在的质量问题和漏项工程限定处理整改完毕后再确定复验日期，对验收资料所缺部分和错误之处限期补正。 2）经初验合格后由项目总监在工程竣工验收报告上签认正式验收日期，然后向建设单位提出竣工报告，要求建设单位组织有关部门和人员参加正式验收工作，验收合格后方可办理移交手续。 3）整理有关工程技术资料及归档工作，包括施工单位应做资料整理工作及监理部应做的监理资料归档工作。 3、监理工程师有权督促检查施工组织设计中有关技术措施的落实情况。监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底工作，并打印提交项目监理部一份。 4、核定有关施工试验报告 1）有关施工试验报告的项目及内容均按国家及地方有关规定进行，施工单位应及时向监理工程师报送施工部位相应的施工试验报告以便及时核定。 2）监理工程师对核定的试验报告如发现有问题应及时向施工单位提出 予以纠正。 3）审阅施工记录和安装记录、核定签署预检记录和隐蔽验收记录，施工单位应及时向监理单位报送施工记录和安装记录、隐蔽记录。 4）施工单位在下道工序前，将预检记录和隐蔽记录报送监理工程师核定，监理工程师对关键部位进行现场抽检，如符合设计及规范要求时即可签字认可，否则不得进行下道工序施工。 5）监理工程师参加水、暖、卫工程的系统试压、试验、电力照明、动力试验以控制安装质量。 6）关于工程变更和工地洽谈及工程质量事故的处理祥见监理规划流程图。 三、测量放线的质量控制 1、审查规划部门提供的建筑红线的技术数据、平面控制坐标和高程控制的准确性。 2、检查设计总图坐标数据的准确性。 3、复测施工单位测设的轴线、控制坐标及建筑物，周边位置建筑场地的控制测量是否符合规划部门的要求，基础以上平面和高层的控制，高层建筑物的中垂准检测及高层建筑施工中的沉降变形观察及记录。 4、检查复测施工单位测设的施工轴线的放线是否符合施工测量规范的要求。 5、确定本工程与周边建筑物、市政设施、施工操作面是否安全可靠。 6、检查每层轴线的投测控制线位置的准确性及抽查边线的准确性以及楼层之间高层传