合肥市部分写字楼销售情况调查.ppt

合肥市典型写字楼项目分布 * * * * * * * 汇金大厦 财富广场三期 金鼎国际广场 求实君临国际 绿地赢海D座 世纪阳光大厦 富广大厦 蔚蓝商务港 绿地蓝海 旺座 汇丰广场 财智中心 立基大厦 一次性98折，按揭99折 促销政策 200多个 28 建筑层数 200多户 户数 1 栋数 备案销售率 85% 30000㎡ 总建筑面积 中、小型成长企业 主要购买群体 国际品质 商务典范 定位广告语 位置、交通、内部配套、物业管理 项目卖点 车位数量 未定 物业管理费 4000㎡形象广场、3部三菱锋速电梯、200多停车泊位、5A智能数字神经系统、品牌VRV分户式中央空调 内部配套 容积率 2008年6月 开盘时间 6200元/㎡ 销售价格 荣事达大道与濉溪路交口 地址 求实君临国际 项目名称 求实君临国际 一次性98折，按揭99折 促销政策 300多个 地下 170个 栋数 地上27层 建筑层数 500户 户数 2栋 71782平方米 备案销售率 45% 总建筑面积 大中型企业 主要购买群体 领袖企业、总部中心 定位广告语 地段、产品自身配置、知名物业管理顾问 项目卖点 地上 车位数量 4元/月/㎡ 物业管理费 商务会所、空中花园、无线网络 内部配套 6.86 容积率 2008年10月 开盘时间 价格区间6100-8000 销售均价：6800元/㎡ 销售价格 庐阳区濉溪路（财富广场东侧） 地址 金鼎国际广场 项目名称 金鼎国际广场 无优惠 促销政策 负二层为停车位层 27 建筑层数 69 户数 1 栋数 备案销售率 15% 34414.11㎡ 总建筑面积 中大型企业 主要购买群体 舶合肥未来 与世界同栖 定位广告语 位置、交通、周边配套 项目卖点 车位数量 4元/㎡·月 物业管理费 一梯三户，六部电梯，公卫设置，空中花园 内部配套 容积率 2008年10月 开盘时间 7500元/㎡ 销售价格 马鞍山南路 地址 世纪阳光大厦 项目名称 世纪阳光大厦 二年包租优惠，每月优惠50元/㎡，一次付款96折，按揭付款97折 促销政策 200-300个 27 建筑层数 272 户数 1 栋数 备案销售率 68% 27755.67㎡ 总建筑面积 大型企业 主要购买群体 政商双核，进取型纯写字楼 定位广告语 位置、交通、内部配套、品牌、档次 项目卖点 车位数量 3元/㎡·月 物业管理费 五星级电影院、MOB健身会所、银行、超市 内部配套 3 容积率 2007年12月 开盘时间 7500元/㎡ 销售价格 马鞍山路与太湖路交口，合家福对面 地址 绿地赢海D座 项目名称 绿地赢海D座 只有付款优惠，优惠幅度由高层定 促销政策 400多个 地下 100个 27层 建筑层数 287户 户数 1栋 栋数 备案销售率 20% 5.2万㎡ 总建筑面积 私人企业、事业单位、外地公司驻合肥办事处。 主要购买群体 国际商务平台、领袖企业的战略基地 定位广告语 交通、地段、周边配套、5A级写字楼 项目卖点 地上 车位数量 未定 物业管理费 分户式商调、智能监控、5A级商务系统、10部电梯、空中花园、3500㎡门前广场、300 ㎡ 9.9米高的豪华大堂 内部配套 7.1 容积率 2008年6月15日 开盘时间 7600-8160元/㎡ 销售价格 屯溪路与徽州大道交汇处东南角 地址 富广大厦 项目名称 富广大厦 一次性付款98折，按揭付款99折 促销政策 27层 建筑层数 2栋 栋数 备案销售率 70% 8000平方米 总建筑面积 大型企业 主要购买群体 安徽置地、专业制造 定位广告语 品牌、产品设计、区域发展 项目卖点 共200个 车位数量 3.8元/㎡/月 物业管理费 中心花园 内部配套 4.15 容积率 2008年6月1日 开盘时间 7100元/㎡ 销售价格 合肥市濉溪路287号 地址 财富广场三期 项目名称 财富广场三期 一次性付款95折，按揭付款97折 促销政策 28层 建筑层数 229户 户数 栋数： 1栋 35038.9㎡ 备案销售率 75% 总建筑面积 蜀山区政府、地产开发公司、贸易公司 主要购买群体 已然卓越 无须炫耀 定位广告语 位置、物管、配套、品牌 项目卖点 400个 车位数量 4.0元/月/㎡ 物业管理费 智能系统、商务会所、中央空调 内部配套 8.54 容积率 2008-5-10 开盘时间 7800-8400元/㎡ （精装修） 销售价格 屯溪路与肥西路交汇处 地址 汇金大厦 项目名称 汇金大厦 每个月每平方米50元返租，连续返租一年，一次性付款98折，按揭付款99折 促销政策 28层 建筑层数 759户 户数 栋数： 1栋 89178.89㎡ 备案销售率 46% 总建筑面积 私营业主以及中心企业创业者、投资者 主要