深圳十二橡树庄园项目开发模式报告2009.pptVIP

1.13容积率下，拉开产品梯度，最大化TH产品，提升项目价值 形象打造策略——经典北美庄园生活范本 联排别墅户型分析：超大开间、超高挑空、超大尺度的“三超”户型设计 联排别墅户型设计要点：高附加值、提升别墅符号感、控制面积 销售均价和总价均高于同区域同类型项目 1.2容积率下，极致容积率分解，TH最大化塑造项目低密形象，提升项目价值 两山一脉山地特色规划结构，亚热带特色建筑风格 将代表“山地”特色的“山、水、风、光”四大元素渗入设计的细节中，充分演绎山居特色 特色样板示范区展示 产品格局设计合理，户型面积小但赠送面积大，附加值高 样板房展示:个性，休闲，现代，简约 四重院落设计：我家的小狗都有自己的院子 符合国际都市建筑美学：让眼睛深切感动！ 开启小镇风情商业街——七彩街，引入超市，酒吧等真正建立小镇生活模式。 多功能的时代广场，现代风格的小镇建筑 适度改变会所风格，充分开发会所功能，全面展示+全面体验。酒吧，车吧，SPA，行政厅，露天咖啡SHOP，灯光泳池等 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 深圳十二橡树庄园项目 开发模式报告 城市近郊小规模、低密度、无景观资源项目如何通过产品超越实现成功开发？ 案例选取原则： 区位：城市近郊； 容积率：0.9-1.5