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大社区配套商业开发模式研究 世联研究案例 通过对大盘社区商业案例的借鉴，总结大盘社区商业开发的经验 大盘社区商业开发的经验总结 本报告是严格保密的。 * * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 [关键字]： 社区商业、特色规划、控制规模 [案例简介]： 大社区商业配套，规划富有亮点，成功销售 [案例适用范围]： 销售型、社区商业街、借鉴规划特色 180万㎡ 桃源居 53万㎡ 万科四季花城 39万㎡ 万科城 社区商业 桃 源 居 情景商业街 社区中央广场 项目情况：总占地面积2000亩；总建筑面积180万m2；其中居住区130万m2；商贸区24.5万m2；教育区13万m2；旅游区10万m2；容积率2；总户数近1.3万户，约6万人。 商业街面积：10330㎡ 经营业态：便利店、水果副食、美容美发、书报文具 租售方式：主力店持有，剩余面积划铺出售 桃源居社区内商业街结合项目的中央核心带布局，确保商业区的交通便利性；同时在内商业街的关键节点处布置开敞的中央广场，增强居民的停留度 桃源居商业围绕社区中央核心带布局，确保其便利性和通达性 万科四季花城 万科社区商业街基本呈“一”字型布局，纵贯住宅一、二、三期，与假日广场联成一片，１０个街区组团封闭式管理，与社区商业街互不干扰 花园式步行商业街的设计中特意安排了绿化带、小广场和小区会所，营造了浓厚的生活氛围 四季花城