世联_度假物业产品特点专题研究.pptVIP

度假物业产品特点专题研究 参考国内外先进案例，总结度假物业户型特征 度假物业与普通居家物业的不同特征体现 度假物业和居家物业的户型没有绝对严格意义上的区分，度假物业只是需要在一些关键节点上强化即可。 区别于传统物业的使用上的特异化舒适性提升，与外部景观的搭接与可达性，是度假物业追求的基本性原则。 户型内部模糊功能空间，追求大松散格局，尽量减少隔断对空间连续性造成的影响 少隔断：尽量减少空间的分割，充分体现度假产品的舒适要求 大空间：横向拉通，主卧和客厅都与阳台连通，开放式西厨结合餐厅 户型上强调大开放空间和动线上的不同组织，突出度假产品的尺度感 别墅注重灰空间的处理与强化，尤其是内外功能空间的连接和过渡，增加尺度感和情趣性 “灰空间”通常利用观景露台进行处理； 过度空间非常强调尺度和变化，实际的效果是大大加强了居者对空间的感受，而不仅仅是单一的观景露台； 通过室外空间的延展与灰空间的功能利用，放大室内空间，强调走出室外与自然的共享 采用主体分离的空间布局，强调私密性、扩大景观面，创造更多的度假情趣 别墅更为注重公共空间与卧室的区隔，以及各卧室之间通过套房设计体现的独立性 布局上注重设置泳池、泡池、spa，提升度假尊享，并以泳池贯穿，形成内部主景观 注重室内动线组织的非唯一性，多动线设计，既开敞又私密 仅需满足部分生活功能，弱化厨房功能，导向休闲度假空间的最大化 别墅则另外适当增