浙江宁波雅戈尔别墅项目营销策略方案_172页_风雅都市.ppt

第一篇章：项目解读 1.项目价值体系梳理 1.1.地段/配套/交通境风雅 境风雅 1.2.自然环境观风雅 1.3.规划及建筑风格筑风雅 1.3.1.别墅规划及建筑风格 别墅产品类型 日湖花园 8栋独栋别墅 江南一品 36栋独栋别墅 ART蓝海 6栋独栋别墅 本项目 65栋类独栋别墅 别墅组团结构 别墅组团结构 别墅原创价值1—四合组院 四组院式别墅组团设计带给客户什么样的价值? 土地高度利用率，以近似联排的土地利用率规划类独栋别墅，使土地价值最大化。 四合组院式组团布局，中间围合形成250平米大庭院，空间开阔；14米郎阔楼间距，充分确保采光、通风。 四合组院式组团布局，四庭院两两相邻，中间辅以小径隔离，营造半公开半私密的庭院温情空间。四户独栋别墅围合，有效分隔组团内与外部人员及环境，营造私密生活空间。同时四户独栋别墅间，又可通过联庭，沟通情感，例如主妇间可以相互寒暄，聊些家长里短；老人们可以聊聊养生经，谈谈养花心得；男主人间可以相互分享生意经、谈论时事、品鉴收藏等；孩子们不必待在各自封闭的室内空间里，相互串门，嬉戏玩闹，其乐融融…… 别墅原创价值2—组团式地下车库 组团式地下车库设计带给客户什么样的价值? 组团式地下车库设计，使原本四户相互独立的人家，有了相互照面、沟通的机会，营造温馨情感社区。 由常规的南北向入库，变为经过两个别墅组团间的公共道路东西向入库，使