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项目开发示意流程图 开发过程中费用发生不完全表 序号 费用名称 单价或费率 数量或计算基础 合价（元） 备注 1 建设用地费 ? ? ? 已支付 2 可行性研究费 ?已支付 3 工程勘察费 已支付 4 工程设计费 已支付 5 环境影响评价费 ?已支付 6 市政基础设施及配套费 100 30216*80(暂) (其中商业100元/㎡,住宅80元/㎡) 2417280.00 ?未支付 7 白蚁防治费 100 2*30216 60432.00 ?未支付 8 新型墙体材料专 项基金 100 8*30216 241728.00 ?未支付 9 散装水泥专项资金 100 1.5*30216 45324.00 ?未支付 10 防雷设施及检测费 442800.00 ?未支付 11 水土保持费 ?已支付 12 环境保护费 ?已支付 13 施工噪音排污费 100 1*30216 30216.00 ?未支付 14 有线电视费 ?-50% 12*30216（村返回地8元/㎡） 362592.00 ?未支付 合计 未支付部分约350万 提前进行试桩所需工作： 落实施工单位， 工地现场做得到三通一平 确定建筑脚点及土地截止点。 加快图纸设计、确定基坑支护方案。 提前试桩所需费用： 三通一平工作费用：水、电、路、场地平整费用（可接临时用水用电） 建筑物脚点及截止点放样，每点/900元(具体以测绘大队价格标准作为依据) 图纸设计费、基坑支护设计费 施工进场启动费用 南镇村现阶段已经办理到扩初阶段，须缴纳国家费用大约为以下几项： 市政配套费：按商业100元/㎡，住宅80元/㎡ 白蚁防治费：按2元/㎡计算 新型墙体材料费：按10元/㎡计算 散装水泥费：按1.5元/㎡计算 有线电视费：按8元/㎡计算，须出具返回地证明 其他中介费用如土建设计、专项设计、检测、造价、招投标等总和费用约60元/㎡，具体根据中介单位收费标准收取。 未列入部分按照国家有关规定收取。 南镇村返回地项目开发进程时间估算 根据现有材料，南镇村办理出施工许可证，还需办理建设规划用地许可证、建设规划工程许可证、土地证。若中间没有因村方原因或图纸设计原因造成延误的，大约需要6个月时间办理。 桩机进场时间必须于工程规划许可证办理完毕后，期间需要办理用地规划许可证，用地手续，工程施工图审查等事项，约需时间3.5个月。