1房地产及房地产市场概述.pptVIP

第一章 房地产及房地产市场概述 内容提要 房地产的基本概念 房地产市场的概述 房地产市场的特性 房地产市场的供求与价格 房地产市场的构成 房地产市场的均衡 房地产市场与公共政策 房地产市场的周期性 参考书目 简德三、王洪卫：《房地产经济学》，上海财经大学出版社，2003年，第一章 Denise DiPasquale, William C. Wheaton 《城市经济学与房地产市场》，第1章 第一节 房地产的概念 房地产的定义 房地产的特性 房地产的分类 1.1 房地产的定义 房地产是土地及附着在土地上的建筑物、构筑物和其他附属物的总称，以及由此衍生的各种权属关系。 1.2 房地产的特性 位置固定性 单一性 耐久性 稀缺性 投资和消费的双重性 保值增值性 。。。 1.3 房地产的分类 按用途分类 按实物形态分类 按开发程度分类 按权属关系分类 。。。 1.3 房地产的分类 按房地产的用途分类 居住房地产 商业房地产 办公用房地产 工业房地产 农业房地产 。。。 1.3 房地产的分类 按实物形态分类 按建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖结构、木结构。。。 按建筑物层数：高层、多层、低层。。。 1.3 房地产的分类 按开发程度 生地 毛地 熟地 在建工程 现房 1.3 房地产的分类 按权属关系 国有 集体 私有 。。。 第二节 房地产市场的概念 房地产市