经济师资格考试-经济师中级房地产经济专业知识与实务模拟3.docVIP

经济师中级房地产经济专业知识与实务模拟25-(2)30 一、单项选择题 (每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为-500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为______年。 ? ?A．3.5 ? ?B．4.0 ? ?C．5.5 ?D．4.5 2、对于一般房地产投资项目，其偿债备付率不宜低于______。 ? ?A．1.3 ? ?B．1.2 ? ?C．1.0 ? D．2.0 3、关于项目不确定性分析的意义，下列说法错误的是______。 ? ?A．可帮助进一步判断投资方案的可行性 ? ?B．有效地减少不确定性因素对项目经济效益的影响 ? ?C．提高项目的风险抵御能力 ? ?D．可提高项目的收益水平 4、房地产投资项目一般采用______。 ? ?A．非线性盈亏平衡分析 ? ?B．线性盈亏平衡分析 ? ?C．动态盈亏平衡分析 ? ?D．静态盈亏平衡分析 5、在进行盈亏平衡分析时，需要将全部成本分解为______。 ? ?A．生产成本与销售成本 ? ?B．固定成本与变动成本 ? ?C．短期成本与长期成本 ? ?D．显性成本与隐性成本 6、在盈亏平衡分析中，同定成本是指______。 ? ?A．长期内不随产量变化而变化的成本 ? ?B．在一定时期和产量范围内不随产量变化而变化的