海门2013年11月房地产市调报告.docVIP

市调报告 景瑞·御江山 在售的楼栋：10#（30层）、11#（33层）、12#（33层），2013年11 月 16日开盘，已售出229套，销售率为50.9% 所售面积：88㎡、115㎡、138㎡ 总套数：450套 得房率：77-79% 物业费：未定 均价：8000元/㎡左右，特价房为6800元/㎡ 优惠：1、2万抵8万；2、再存2000，签约时可优惠1%；3、如按时签约，则可再优惠0.5% 利多：小区位于海门南部新城区，与市政府城市向南发展相呼应，对于一部分人群有一定的吸引力。 利少：1、南部相应配套不全，对于居民来说生活会不便；2、位置相对来说偏西。3、均价8000左右，对于海门来说，房价有点贵。 地纬·东洲半岛 在售的楼栋：8号楼、9号楼 所售面积：97、130、137、145 总套数：414套，已售出200多套，销售率约为60左右 得房率：78% 物业费：1.6元/㎡·月 均价：小面积8000元/㎡，大面积7500元/㎡ 优惠措施：统一为97折 利多：1、价格适中；2、配套较完善，离宏伟市场、解放路等距离很近，居民生活、购物方便 利少：项目位置的海门河以北，给人感觉的是位置偏北 东恒盛·国际华府 在售的楼栋：剩余的5栋中未定 所售面积：86、117、128、133、143、127复式 总套数：总共11幢 得房率：76-78% 物业费：2.20元/平方米·月 均价：8000元/㎡ 优惠措施：交1万享受95折优惠，另外享受开盘优惠 利多：1、项目位置位于海门南部新城区中心，有得天独厚的地理优势；2、项目打造较为高端的品质氛围，给人良好的体验；3、东恒盛自己建立了酒店、购物商场等；4、离欧尚等大型超市很近，生活方便 利少;项目价格较贵 星海湾 在售的楼栋：5号楼（33层）、6号楼(33层） 所售面积：97、101、107、113 总套数：230套 得房率：76-78% 物业费：未定 均价：7300元/㎡ 优惠措施： 1、3万抵5万； 再交5万，享受96折优惠； 交满房款30%，享受95折优惠； 交满房款60%，享受94折优惠； 交满房款100%，享受93折优惠。 利多：项目单价较为便宜，对于居民来说很有吸引力 利少：项目位于海门河以北，有点偏 江城·逸品 在售的楼栋：30号楼、31号楼、32号楼，1号开始预约 所售面积： 总套数：600套 得房率：80% 物业费：2.20元/平方米·月 均价：8300元/平方米 优惠措施：一次性97折，按揭98折 利多：1、项目位置位于海门南部新城区中心，有得天独厚的地理优势；2、项目打造较为高端的品质氛围，给人良好的体验；3、离欧尚等大型超市很近，生活方便 利少：1、价格较贵；2、楼间距较小，采光不足 龙馨家园 在售的楼栋：20号楼、21号楼（均为18层） 所售面积： 总套数：140套 得房率：80% 物业费：2.80元/平方米·月 均价：13000-15000元/平方米 利多：1、项目位置好，位于南部新城区；2、距离欧尚、解放路很近；3、项目为精装修房，品质高。 利少：精装修房，单价贵 中南世纪锦城 在售的楼栋：26号楼、27号楼11月将开盘，均为33层，现在预约 所售面积：82㎡、116-130㎡ 总套数：192 得房率：77% 物业费：1.80元/平方米·月 均价：9000元/平方米 优惠措施：交5000预约金，其他优惠未定 利多：1、项目位置位于海门南部新城区中心，有得天独厚的地理优势；2、项目打造较为高端的品质氛围，给人良好的体验；3、离欧尚等大型超市很近，生活方便；4中南为业主打造管家式的物业服务 利少：1、价格较贵；2、中南建筑