【商业地产-PPT】成都华宇-阳光水岸-2009年度推广计划及策略思路-53PPT.ppt

策略总纲 主题统一定格局 价值至上 推广主题紧锁区域价值，为各房地产项目做足区位价值文章。 媒体整合造氛围 多点展示 六大媒介，1000万优质媒体资源打底，超高关注热度，持续 曝光强度，楼盘推广事半功倍。 活动实效促销售 互动营销 政府权威背书，活动互动和促销措施挑动购买欲望，营造购 买氛围，目标直指楼盘销售。 策略演绎—价值至上 策略演绎—多点展示 望城区域价值展示工具 一辑专题电视新闻杂志——政法频道《望城大视野》望城系列专题片 一个大型政经报道特刊——潇湘晨报《众望之城》全景政经报道特刊 一个置业望城完全手册——潇湘晨报《品质居住 置业新城》置业特刊 一本望城新生活白皮书——晨报周刊《希望之城 生活静美》生活特刊 两大主体地面促销活动——“地产推介会”和“私想望城万人团购嘉年华” 三大高效传播辅助媒介——红网、大型户外看板、金鹰955电台大串联 策略演绎—互动营销 阶段划分 阶段策略 内容分解 内容分解 内容分解 内容分解 参与方式 宣传规模（基础宣传部分） 起 承 转 合 造城盛举 聚焦望城 9月24日—9月27日 三十而立 蝶变望城 10月8日—10月11日 上善若水 优居望城 10月15日—10月18日 栖梦新城 腾飞望城 10月22日—11月中旬 活动节点1：地产推介会 活动节点2：万人团购 活动节点3：房交会 第一轮：强推区域价值，提升关注热度，树立信心。 第二轮：加推望城价值内容，强化好感。 第三轮：力推望城楼盘品牌和建筑产品，满足选择。 第四轮：再推产品和远景价值，借团购计划，达成销售。 “起承转合”四轮推广助推望城楼市 政法频道部分 政法频道——《望城大视野》大型电视专题杂志 第一篇——造城盛举，聚焦望城，4期专题，推出时间：2008年9月24日—2008年9月27日 主题诉求：立足望城区位优势、资源优势，从宏观面展现大河西作为两型社会先导区的试验区给望城带来的“跨越式”的展机遇。 第二篇——三十而立，蝶变望城，4期专题，推出时间：2008年10月8日—2008年10月11日 主题诉求：展现望城改革开放三十年以来的新面貌，着力表现基础设施、产业、生态、社会四大体系建设发展成果。 第三篇——上善若水，优居望城，4期专题，推出时间：2008年10月15日—2008年10月18日 主题诉求：以楼盘为主角，重绘望城房地产发展态势、定位，全面展现望城“宜居、兴业、投资”的自然环境及人文关怀。 第四篇——栖梦新区，腾飞望城，4期专题，推出时间：2008年10月22日—2008年10月25日 主题诉求：描绘望城地域区划前景，解读望城地产投资价值，发布政府部门房产优惠政策。 政法频道全力打造两大主体地面活动 地面活动1——“和谐新望城、滨江新城区”地产推介会 地面活动2——“私享望城”万人团购嘉年华 政法频道整合媒体进行地产企业形象宣传展播（部分广告资源两大媒体联合招商） ★ 广告：《政法频道》滚动播放15秒望城房地产整体形象和系列活动电视广告，总频次达1400次，总时长超过21000秒。《潇湘晨报》配合特刊新闻，推出望城房地产整体形象和系列活动报广，共8期半版+若干企业报广。 ★ 动态：《政法频道》动态新闻全面跟踪报道，《潇湘晨报》紧随活动进程推出若干活动动态报道，活动期间不定期推出。 ★ 网络：红网开辟“望城推广”专题页面，长达2个月全程互动。 ★ 户外：主办方将会在活动期间拿出价值160万的大型户外广告资源进行整体形象包装和推广。 ★ 电台：金鹰955电台，在活动期间，全天12次高频次宣传，配合形象和活动宣传，实现高频次人群覆盖。 注：以上方案内容可能视情况有所修改。 报版 + 软文 设计 居周刊封面 设计效果 项目线（09年6月——9月） 影响力提升、客户随之而来，如何打动客户？ 经过2-3月对品牌和区域战略的炒作，项目影响力全面提升 接下来需要提炼项目最为核心的优势 解决项目推广形象支撑和价值支撑的问题 以此获得客户认同，促进项目销售 A、潜力资源——地铁经济 地铁站，繁华上 生活与城市一起觉醒 地铁延伸繁华，将成为别人羡慕的生活 你看到地铁 我们看到未来十年的聚变 你看到改变 我们兑现未来的生活承诺 如果眼光够远，城北是不错的选择 地铁站经济圈内，万亩城市公园上 华宇·阳光水岸 风景生活全情绽放 责任地产·前瞻眼光 建筑生活风景 全新10号楼 45-109㎡ [宽景House] 火热发售中。 报版设计 B、自然资源——城市公园 公园上，杨柳下 聆听城北崛起的声音 万亩城市公园，将成为别人嫉妒的风景 你看到风景 我们预见未来的健康生活 你走进公园 自然兑现一生健